С 07 ноября 2024 года в силу вступила резолютивная часть постановления Арбитражного суда‚ касающаяся порядка исчисления земельного налога. Полный текст постановления был окончательно изготовлен 05 ноября 2024 года и уже получил практическое применение. Ниже ― подробное руководство по ставкам земельного налога именно для городского округа Химки Московской области.
Базовые ставки земельного налога в Московской области
В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 394) и Законом Московской области № 151/2004-ОЗ базовые ставки делятся на две категории:
- 0‚3 % – для:
- земель сельхозназначения;
- участков‚ занятых жилым фондом и инженерной инфраструктурой;
- дачных‚ огородных и садоводческих товариществ.
- 1‚5 % – для всех остальных категорий земель (коммерческие‚ офисные‚ складские объекты и т. д.).
Льготы и снижающие коэффициенты в Химках
ФНС России в своём письме от 12 ноября 2024 года напомнила о ранее утверждённых льготах‚ касающихся именно Химок:
- Муниципальный коэффициент 0‚7 применяется к землям‚ задействованным под строительство жилья эконом-класса (при условии ввода объекта в эксплуатацию до ).
- Дополнительный вычет в 600 м² предоставляется пенсионерам‚ инвалидам I и II группы‚ ветеранам ВОВ и чернобыльцам.
Пример расчёта с учётом льгот
Кадастровая стоимость участка: 3 000 000 руб. Налоговая ставка: 0‚3 % Муниципальный коэффициент: 0‚7 Льготный вычет (пенсионер): 600 м² из 1 000 м² Налог: 1 200 000 × 0‚3 % × 0‚7 = 2 520 руб.
Как подать заявление на льготу в Химках
- Онлайн: через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.gov.ru (раздел «Обращения/заявления» → «Заявление о предоставлении льгот»).
- Лично: МФЦ «Мои документы» г. Химки‚ ул. Кирова‚ д. 8 (ежедневно 08:00 – 20:00).
- Почтой: Отправить заказное письмо в ИФНС России № 12 по Московской области (141400‚ г. Химки‚ ул. Маяковского‚ 3).
Календарь уплаты и сроки
ФНС напоминает: до 01 декабря 2025 года физлица обязаны уплатить земельный налог за 2024 год без дополнительного уведомления. Для юрлиц:
- авансовые платежи – до 30 апреля‚ 31 июля и 31 октября 2025 года;
- окончательный расчёт – до 02 февраля 2026 года.
Частые вопросы (FAQ)
Дачный участок без построек: какая ставка?
Если кадастровый паспорт содержит код «сельхозназначение»‚ ставка 0‚3 %. Если код «земли населённых пунктов» – 0‚3 % до 2026 года‚ далее возможен перерасчёт по решению муниципалитета.
Что делать‚ если налоговое уведомление не пришло?
Напишите запрос через ЛКФЛ или обратитесь в любое отделение МФЦ Химок. Ответ предоставляется в течение 30 дней.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Подайте заявление в Комиссию по рассмотрению споров при Росреестре (г. Красногорск‚ бульвар Строителей‚ 1) до 30 сентября года‚ следующего за годом формирования кадастровой оценки;
Полезные контакты и ссылки
- ИФНС России № 12: +7 (495) -50-10-12‚ himki@nalog.ru
- Администрация городского округа Химки: +7 (495) -50-50-00‚ himki.mosreg.ru
- Росреестр: rosreestr.gov.ru