Актуально на 20 апреля 2026 года. Ниже, подробная справка о ставках земельного налога, действующих на территории Республики Дагестан, порядке расчёта, льготах и контрольных датах уплаты.
Основные ставки 2026 года
Налоговые ставки утверждены Законом РД от № 50 «О земельном налоге» (в ред. 2025 г.).
| Категория земельного участка | Ставка (% от кадастровой стоимости) | Примечание |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения, занятые сельхозпроизводством | 0,3 % | Самая низкая ставка в республике |
| Земли жилищного фонда и ИЖС | 0,3 % | |
| Земли под гаражами, предназначенные для гаражно-строительных кооперативов | 0,1 % | Действует с |
| Земли под объектами ЖКК (теплосети, водоканалы, котельные) | 0,3 % | Для доли, превышающей 50 % площади участка, применяется повышающий коэффициент 2 |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта и связи | 1,5 % | Базовая ставка |
| Земли торговли, общепита и офисов | 1,5 % | Базовая ставка |
| Земли под гостиницами и туристско-рекреационными объектами | 0,7 % | Льготный режим до 2028 г. |
| Все прочие категории | 1,5 % | «Остаточная» ставка |
Понижающие коэффициенты и льготы
Пенсионеры и инвалиды
- Полностью освобождаются от налога за участки до 600 м² (6 соток).
- Налоговая вычитается 600 м² из общей площади; остаток облагается по обычной ставке.
Многодетные семьи
Вычет 1 000 м² на семью (не на родителя в отдельности). Действует с .
Сельхозтоварищества и КФХ
- До 2029 г. применяется снижающий коэффициент 0,5 к базовой ставке 0,3 %.
- Необходимо подтверждение производственной деятельности (форма 9-АПК).
Индивидуальные предприниматели
В 2026 г. для ИП, применяющих ПСН или НПД, действует понижающий коэффициент 0,7 к ставке 1,5 %.
Порядок расчёта налога
- Определить кадастровую стоимость участка на 1 января расчётного года (данные из ЕГРН).
- Выбрать ставку по категории земли.
- Применить льготы/коэффициенты.
- Умножить остаточную базу на ставку.
Пример расчёта 2026
Жилой участок 8 соток, кадастровая стоимость 2 400 000 ₽, собственник — пенсионер.
- Вычет 6 соток → 2 400 000 ₽ × (2 соток /
= 600 000 ₽. - Налог = 600 000 ₽ × 0,3 % = 1 800 ₽.
Сроки уплаты и отчётность
| Действие | Дата |
|---|---|
| Первоначальная уплата за 2026 г. | до 01 марта 2027 г. |
| Уведомление от ФНС | до 01 ноября 2026 г. |
| Подача заявления на льготу | до 01 ноября 2026 г. |
Как проверить данные
- На сайте rosreestr.gov.ru — кадастровая стоимость и площадь.
- В личном кабинете lkfl2.nalog.ru — начисленный налог и заявление на льготу.
- Телефон «горячей линии» ИФНС по РД: 8 (800) -50-72-27 (бесплатно).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Сменилась категория земель с 2025 г. Какая ставка действует?
Ответ: Перерасчёт делается с по новой категории, но до получения уведомления налоговой платите по старой ставке. Разницу либо доплатите, либо вернут.
Вопрос: Участок в аренде у муниципалитета. Нужно ли платить?
Нет, налог платит собственник (муниципалитет). Арендатор оплачивает арендную плату по договору.
Вопрос: Есть доля в участке ЖКК. Как применяется коэффициент 2?
Если доля, занятая объектами ЖКК, превышает 50 %, к ставке 0,3 % применяется коэффициент 2 → итого 0,6 %. Учитывается фактическое использование, подтверждаемое техпаспортом.
Максимальная ставка земельного налога в Республике Дагестан в 2026 г., 1,5 % от кадастровой стоимости; Значительные льготы и понижающие коэффициенты снижают реальную налоговую нагрузку для граждан и аграриев. Своевременное подтверждение права на льготу позволяет экономить тысячи рублей ежегодно.