Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 15:10 (по местному времени).
В статье рассматриваются нормативно‑правовая база, действующие ставки, порядок расчёта и уплаты, а также льготы, которые применимы к земельным участкам в городе Березовский.

Правовая основа налогообложения земельных участков

• Закон Свердловской области от 27 декабря 2004 г. № 226‑ОЗ – утратил силу с 1 января 2006 г., но его положения сохранились в региональном налоговом кодексе.
• Закон Свердловской области от 16 октября 1995 г. № 23‑ОЗ – регулирует разрешение споров по земельному налогу и арендной плате, а также определяет компетенцию органов государственной власти в сфере земельных платежей (Глава 6).
• Федеральный Налоговый кодекс РФ (часть вторая) – устанавливает общие правила расчёта кадастровой стоимости и порядок применения ставок.
• Постановления администрации Березовского городского округа – фиксируют конкретные ставки, льготы и сроки уплаты для территориального уровня.

Как формируется ставка земельного налога

Ставка определяется региональными органами власти и может отличаться внутри области (по районам, городам, сельским поселениям). В Свердловской области она выражается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Основные ставки по типу собственника

Ставка в г. Березовский (по состоянию на 2026 год)

Согласно последним постановлениям администрации города, установлены следующие конкретные ставки:

• Для физических лиц: 0,12 % (участки под садоводство и дачное хозяйство), 0,25 % (под сельскохозяйственное производство), 0,30 % (прочие земли).
• Для юридических лиц: 1,2 % – единая региональная ставка, применяемая ко всем коммерческим объектам.
• Для муниципальных образований и государственных учреждений: ставка фиксирована в 0,05 %.

Расчёт земельного налога: пошаговый алгоритм

1. Определите кадастровую стоимость (КС) участка. КС публикуется в реестре кадастровой стоимости, доступном на сайте Росреестра.
2. Уточните тип собственника и категорию земли. Это определит применяемую ставку из таблицы выше.
3. Вычислите налоговую базу. Для большинства случаев налоговая база = КС.
4. Примените ставку. Формула:
   Налог = КС × (Ставка / 100)
5. Учитывайте льготы. Если у вас есть право на льготу, уменьшите полученную сумму согласно нормативным документам (например, снижение на 50 % или полное освобождение).
6. Определите срок уплаты. В Свердловской области налог за землю уплачивается в два платежа:
   • 1‑й платёж – до 30 апреля;
   • 2‑й платёж – до 31 октября.

   При просрочке начисляются штрафы и пени в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Примеры расчёта

Пример 1. Физическое лицо – дачный участок

Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽.
Ставка: 0,12 %.

Расчёт: 1 200 000 ₽ × 0,0012 = 1 440 ₽ в год. Платёж делится пополам: 720 ₽ до 30 апреля и 720 ₽ до 31 октября.

Пример 2. Юридическое лицо – производственный объект

Кадастровая стоимость: 15 000 000 ₽.
Ставка: 1,2 %.

Расчёт: 15 000 000 ₽ × 0,012 = 180 000 ₽ в год. Платёж пополам: 90 000 ₽ каждый срок.

Льготы и вычеты, применимые в г. Березовский

• Сельскохозяйственная льгота – 50 % снижения ставки для организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством.
• Льгота для ветеранов войны и участников Великой Отечественной войны – полное освобождение от налога на земельные участки, используемые для личных нужд.
• Льгота для некоммерческих организаций – ставка 0,2 % (при условии, что земля не используется в коммерческих целях).
• Льгота для муниципальных и государственных учреждений – ставка 0,05 %.

Для получения льготы необходимо предоставить в налоговый орган соответствующие документы (копии свидетельств о праве собственности, лицензий, подтверждающих статус организации, и т.д.). Заявление подаётся до 30 апреля налогового периода.

Порядок уплаты земельного налога

1. Получите уведомление о начислении налога (в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика или в бумажной форме).
2. Внесите оплату через:
   • Банковскую ячейку (КБК 102 — для Свердловской области);
   • Онлайн‑сервис ФНС «Личный кабинет»;
   • Кассы банков‑партнёров.
3. Сохраните квитанцию об оплате. При необходимости предоставьте её в налоговый орган.
4. Контролируйте статус оплаты в личном кабинете – система автоматически обновит статус «Оплачено».

Сроки и последствия просрочки

Где получить дополнительную информацию

• Официальный сайт ФНС России – раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (регион 66 – Свердловская область).
• Сайт администрации Город Березовский – актуальные постановления о ставках и льготах.
• КонсультантПлюс – база нормативных актов и образцов заявлений (по запросу «Ставка земельного налога Березовский 2026»).
• Сервис «Калькулятор земельного налога» на портале ФНС – позволяет быстро рассчитать сумму налога по введённым данным.

Ставка земельного налога в г. Березовский Свердловской области варьируется в зависимости от категории собственника и назначения земли. На 2026 год для юридических лиц применяется единая региональная ставка 1,2 %, а для физических лиц – от 0,12 % до 0,30 %. Существует ряд льгот, позволяющих существенно снизить налоговую нагрузку, особенно для сельскохозяйственных и некоммерческих организаций.

Для избежания штрафов важно своевременно получать уведомления, правильно рассчитывать налоговую базу, учитывать льготы и вносить платежи в установленные сроки (30 апреля и 31 октября). При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в налоговый орган по месту регистрации или пользоваться онлайн‑сервисами ФНС.

Автор: виртуальный помощник ChatGPT, 2026 г.