Земельный налог — один из основных муниципальных сборов, который обязаны уплачивать граждане, владеющие земельными участками.
В Иркутской области размер ставки, льготы и порядок начисления определяются как Налоговым кодексом РФ, так и
муниципальными постановлениями городов и районов региона.
Кто считается плательщиком?
Плательщиками признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- бессрочного пользования.
Арендаторы земли не уплачивают земельный налог, поскольку налоговое бремя несёт собственник.
Как определяется налоговая база?
Базой для расчёта служит кадастровая стоимость участка, утверждённая Росреестром на 1 января отчётного года.
Данную стоимость можно узнать:
- на официальном сайте Росреестра;
- в справочном сервисе ФГИС ЕГРН;
- в личном кабинете «Личный кабинет налогоплательщика».
Текущие ставки земельного налога в Иркутской области
3.1 Базовые ставки Налогового кодекса РФ
| Категория земель | Максимальная ставка |
|---|---|
| Земли сельхозназначения, жилищный фонд, ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,3 % |
| Прочие категории (коммерческие, промышленные и т. д.) | 1,5 % |
3.2 Региональные корректировки
В Иркутской области ставки для физических лиц на 2026 год установлены постановлениями муниципальных образований.
Чаще всего муниципалитеты применяют дифференцированные ставки в зависимости от:
- функционального использования земли (жилая застройка, сельхозугодья, дачи);
- местоположения (центр города, пригород, село);
- кадастровой стоимости участка.
Пример ставок в крупнейших муниципалитетах:
- г. Иркутск: 0,1–0,3 % для жилищного фонда, до 0,5 % для дачных участков;
- г. Ангарск: 0,15 % для ИЖС, 0,25 % для садоводств;
- г. Братск: 0,2 % для участков под жилыми домами, 0,3 % для дачи;
- Шелеховский район: 0,1 % для ЛПХ, 0,25 % для прочих категорий.
Как рассчитать налог вручную
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доли в праве × Коэффициент владения
Пример: кадастровая стоимость участка 900 000 ₽, ставка 0,3 %, доля ½.
Налог за полный год: 900 000 × 0,003 × ½ = 1 350 ₽.
Льготы и вычеты
5.1 Федеральные льготы
На федеральном уровне предусмотрены:
- Налоговый вычет 6 соток (600 м²) для пенсионеров, инвалидов I–II групп, ветеранов, чернобыльцев и др.
5.2 Региональные льготы в Иркутской области
В 2026 году муниципалитеты предоставляют дополнительные скидки:
- 50 % скидка для пенсионеров старше 70 лет (в г. Иркутске и Ангарске);
- Полное освобождение для многодетных семей, имеющих 4 и более детей (в ряде районов);
- 25 % скидка для участников СВО и членов их семей.
Чтобы получить льготу, необходимо подать заявление в налоговую до 31 декабря текущего года.
Как и когда платить
- Уведомление приходит до 1 ноября 2026 г. в личный кабинет и по почте;
- Срок оплаты, до 1 декабря 2026 г.;
- Способы оплаты:
- Госуслуги;
- Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа и др.;
- Отделения Почты России и банков.
Что делать при ошибках в начислении?
- Проверьте расчёт в личном кабинете налогоплательщика.
- Если нашли ошибку, подайте заявление о корректировке через любой офис ФНС или Госуслуги.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН для подтверждения кадастровой стоимости.
Где уточнять информацию
- Интернет-приёмная ИФНС России №1 по Иркутской области: irkutsk.nalog.ru
- Горячая линия: ###-###-####
- МФЦ «Мои документы» в вашем районе
Ставка земельного налога для физических лиц в Иркутской области варьируется от 0,1 % до 0,5 % в большинстве муниципалитетов,
но в отдельных случаях может достигать 1,5 %. Пенсионеры, многодетные семьи и ветераны могут существенно снизить платёж,
воспользовавшись льготами. Главное — вовремя проверить уведомление и при необходимости подать заявление на льготу.
Дата публикации: 20 апреля 2026 г.