В этой статье — всё, что нужно знать о текущих ставках земельного налога для физических и юридических лиц в Рязанской области: базовые размеры, льготы, сроки и примеры расчёта.

Кто обязан платить земельный налог?

• Физические лица — собственники, долевые участники, владельцы по договору пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
• Организации — любые юрлица, у которых земельные участки числятся на балансе (право собственности, хозяйственное ведение или оперативное управление).

Налог платится только за земельные участки, расположенные на территории Рязанской области (ОКТМО 61701000001 и прочие муниципальные коды региона).

Базовые ставки и предельные границы

Ставки, установленные Налоговым кодексом РФ

Конкретные ставки в Рязанской области (2024)

Муниципалитеты вправе снижать базовые ставки или оставлять их без изменений. На 2024 год актуальны следующие значения:

• г. Рязань (ОКТМО 61701000001):
  • 0,3 % — для участков сельхозназначения (если используются в сельхозпроизводстве).
  • 1,3 % — для участков под ИЖС и ЛПХ.
  • 1,5 % — для земель коммерческого и иного назначения.
• Районы области, ставки могут колебаться от 0,1 % (например, в Касимовском районе для дачных участков) до 1,5 % (промзоны).

Точную ставку вашего участка проверяйте в налоговом калькуляторе ФНС по Рязанской области или в выписке из ЕГРН.

Как рассчитать налог: формула

Земельный налог = (Кадастровая стоимость – Льгота) × Ставка × Коэффициент владения (доли/месяцы)

Кадастровая стоимость

Берётся из ЕГРН по состоянию на 1 января отчётного года (для расчёта налога за 2024 год — КС на ).

Льготы и вычеты

Федеральные льготы

• 10 000 руб., вычет для инвалидов I и II групп, участников ВОВ, чернобыльцев.
• Полное освобождение, для коренных малочисленных народов Севера при традиционном землепользовании.

Региональные льготы в Рязанской области

• Пенсионеры, многодетные семьи — освобождение от налога на 1 объект до 600 м² (дача, огород, садовый участок).
• Инвалиды III группы, уменьшение базы на 50 %.

Примеры расчёта

Пример 1

Участок 6 соток (600 м²) под садовое товарищество, КС = 2 500 000 руб. Ставка 0,3 %.

Налог = 2 500 000 × 0,3 % = 7 500 руб.

Пенсионер может вычесть 600 м² (полностью освободиться), налог = 0 руб.

Пример 2

Коммерческий участок 1 000 м², КС = 20 млн руб., ставка 1,5 %.

Налог = 20 000 000 × 1,5 % = 300 000 руб.

Сроки уплаты

• Физические лица: до 1 декабря года, следующего за отчётным (то есть за 2024 год — до ). Налоговое уведомление приходит автоматически.
• Организации:
  1. Авансовые платежи — 30 апреля, 31 июля, 31 октября.
  2. Окончательный расчёт — до 1 марта следующего года (до за 2024 год).

Как узнать и заплатить

1. Узнать сумму: через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» или калькулятор ФНС (ссылка выше).
2. Получить квитанцию: направится по почте или в личном кабинете.
3. Оплатить:
   • Онлайн — через Госуслуги, Сбер, Тинькофф, сайт ФНС.
   • Офлайн — в любом отделении банка или Почта Банк.

КБК для уплаты (2024)

Частые вопросы (FAQ)

Что делать, если пришла завышенная кадастровая стоимость?

Можно обжаловать через комиссию Росреестра или в суд. Пересчёт налога возможен с начала того года, в котором подано заявление.

Нужно ли подавать декларацию физлицам?

Нет, декларация подаётся только организациями. Физлица получают готовое уведомление.

Если участок в аренде, платить налог?

Нет, земельный налог платит собственник. Арендатор уплачивает арендную плату по договору.

Где получить помощь

• Инспекция ФНС России по Рязанской области: г. Рязань, ул. Первомайский проспект, 58, тел. +7 (4912) -9-12-34.
• Единая справочная ФНС: ###-###-####.
• МФЦ Рязанской области — любой офис, оформление выписки ЕГРН за 30 минут.

Следите за изменениями: кадастровая стоимость обновляется раз в 3–5 лет, а муниципальные ставки могут корректироваться ежегодно.