Общая информация
Ногинский район Московской области относится к числу территорий, где применяются признанные законодательством РФ налоговые ставки на землю. Их размеры определяются муниципальными правовыми актами, но не могут превышать уровни, установленные Налоговым кодексом РФ (НК РФ). Ниже приведены актуальные на 2026 год данные, а также алгоритм расчёта платы за землю.
Кому положено платить?
- Физические лица — собственники участков, долей, либо владельцы по договору пожизненного наследуемого владения.
- Индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на территории Ногинского района.
Размер ставок в 2026 году
Для физических лиц
В Ногинском районе действует единая ставка 0,3 % для большинства земельных участков:
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство, огородничество, гаражное строительство;
- земли общего пользования в СНТ/ДНП;
- участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Для прочих категорий (торгово-офисная недвижимость, склады, промзоны) ставка повышается до 1,5 %.
Для организаций
Действует двухуровневая система:
- Для участков, используемых в производственной сфере, сельскохозяйственных предприятий, объектов транспортной инфраструктуры — 0,3 %.
- Для прочих коммерческих участков (торговля, офисы, гостиницы и т.д.) — 1,5 %.
Льготы и освобождения
По решению Совета депутатов Ногинского района предусмотрены:
- Полное освобождение для участников Великой Отечественной войны, героев СССР/РФ, инвалидов I и II групп, чернобыльцев.
- 50 % скидка многодетным семьям, пенсионерам, ветеранам боевых действий.
- Кадастровая неполная стоимость: для пенсионеров предусмотрен налоговый вычет в размере 600 кв. м по одному участку.
Как рассчитать налог?
Формула:
Сумма налога = Кадастровая стоимость × Ставка × Доли в праве × Коэффициент владения
Пример расчёта для физического лица
Участок 8 соток (800 м²) под ИЖС, кадастровая стоимость 3 500 000 руб.
Ставка: 0,3 %
Налог: 3 500 000 × 0,003 = 10 500 руб. в год
Пример расчёта с льготой пенсионера
Если пенсионер владеет тем же участком, применим вычет 600 м². Подлежащая налогообложению площадь: 800 – 600 = 200 м².
Налог: 3 500 000 × (200 / 800) × 0,003 = 2 625 руб.
Сроки уплаты
- Физлица получают налоговое уведомление и оплачивают до 1 декабря текущего года (за 2025 год — до ).
- Организации подают декларацию до 31 января и делают авансовые платежи (за I, II, III кварталы) до последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом.
Как узнать кадастровую стоимость?
- На публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
- В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (lkfl.nalog.ru).
- По выписке ЕГРН, полученной в МФЦ или онлайн.
Способы оплаты
- Через Госуслуги (gosuslugi.ru) — без комиссии.
- В любом отделении Сбербанка, Тинькофф, Альфа-Банк и др.
- QR-код в квитанции (мобильные банки).
Что делать при ошибке или переоценке?
Неправильная кадастровая стоимость обжалуется в комиссии Росреестра или в суде. Если стоимость была снижена, налог пересчитывают за три предыдущих года. Подать заявление можно онлайн через сервис Росреестра или МФЦ.
Частые вопросы
Вопрос:
Если участок в аренде, кто платит налог?
Ответ:
Налог платит собственник. Арендатор оплачивает арендную плату, но не налог на землю.
Как внести изменения в ЕГРН, если площадь участка была уточнена?
Нужно заказать межевой план и подать заявление в МФЦ или через электронную подпись на сайте Росреестра. После внесения изменений налог пересчитают автоматически.
Контакты и полезные ссылки
Инспекция ФНС России по Ногинскому району
142400, Московская обл., г. Ногинск, ул. Советская, д. 33
Тел.: +7 (496) -1-5-39-09
Сайт: nalog.ru
Росреестр (Московская область)
Сайт: rosreestr.gov.ru
Ставка налога на землю в Ногинском районе составляет от 0,3 % до 1,5 % в зависимости от вида разрешённого использования участка. Физлица платят по упрощённой схеме, юрлица — через квартальные авансы. Используйте льготы, проверяйте кадастровую стоимость и своевременно оплачивайте налог, чтобы избежать штрафов и пени.