Пермский край входит в число регионов, где ставка на земельный налог регулярно пересматривается с учётом социально-экономической ситуации. В 2026 году местные власти сохранили приверженность политике стимулирования инвесторов и поддержки граждан, вводя дифференцированные ставки и льготы. Ниже — подробная справка о том, сколько сегодня платят за землю юрлица, ИП и физлица в регионе, какие изменения уже вступили в силу и как рассчитать сумму к уплате.
Кто является плательщиком земельного налога?
- Физические лица — собственники земельных участков, долей или владельцы по праву пожизненного наследуемого владения.
- Индивидуальные предприниматели — уплачивают налог как физлица, если участок используется для бизнеса.
- Организации и юридические лица — при наличии права собственности или права постоянного (бессрочного) пользования землёй.
Исключение: земли, переданные в безвозмездное пользование или аренду, не облагаются земельным налогом, однако подпадают под арендные платежи по отдельным ставкам.
Как определяется база для расчёта
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка, утверждённая на 1 января отчётного года. Актуальные сведения публикуются:
- на публичной кадастровой карте Росреестра;
- в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС;
- в справке из ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу.
Ставки земельного налога в Пермском крае в 2026 году
Для физических лиц
| Категория земель | Ставка (от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,3 % |
| Земли под гаражи и индивидуальные парковки | 0,1 % |
| Земли под торговлю, офисы, рестораны в черте городов (субъекты МСП) | 0,5 % |
| Остальные категории | 1,5 % |
Для юридических лиц
- Базовая ставка: 1,5 % от кадастровой стоимости.
- Пониженная ставка 0,5 % — для участков, задействованных в инвестконтрактах, технопарках, кластерах и при реализации комплексных проектов (подтверждается постановлением Правительства Пермского края № 555-п от ).
- Ставка 0,1 % — для полигонов ТКО, объектов ЖКХ и магистральных инженерных сетей.
Важно! Депутаты Пермской гордумы единогласно поддержали снижение арендной платы за землю при реализации комплексных проектов, однако это касается именно арендной ставки, а не земельного налога. В 2026 году арендная надбавка снижена с 3 % до 1,5 % кадастровой стоимости для срока до 10 лет.
Льготы и вычеты
Федеральные льготы
- 10 000 ₽ вычета для инвалидов I и II групп, ветеранов ВОВ и боевых действий, граждан, пострадавших от ЧАЭС.
Региональные льготы Пермского края
- 50 % скидка на налог для семей с 3 и более детьми до 18 лет (применяется автоматически).
- Полное освобождение для участков до 600 м², занятых под скверы, детские площадки, объекты спорта, если они переданы в муниципальную собственность.
- Для сельхозтоваропроизводителей — нулевая ставка при условии, что выручка от сельхозпродукции составляет не менее 70 % от общей выручки;
Как рассчитать земельный налог: формула и пример
Формула для физлиц:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения (мес/12) – Льгота
Пример:
Кадастровая стоимость участка под ИЖС — 2 500 000 ₽. Ставка 0,3 %. Владение полный год. Льгот нет.
2 500 000 × 0,003 = 7 500 ₽ — к уплате за 2026 год.
Пример для ИП «Производственный цех»:
Участок 5 000 м², кадастровая стоимость 8 000 000 ₽. Компания входит в инвестпроект, получает пониженную ставку 0,5 %.
8 000 000 × 0,005 = 40 000 ₽.
Сроки и способы уплаты
- Физлица получают налоговое уведомление до 1 ноября 2026 и должны оплатить до 2 декабря 2026.
- Организации подают декларацию по земельному налогу не позднее 25 февраля 2027 и уплачивают авансовые платежи по 30 апреля, 31 июля и 31 октября 2026.
- Оплата возможна через СБП, Госуслуги, интернет-банкинг, отделения ПочтаБанка или кассы ФНС.
Планы до конца 2026 года
Законопроект № 456/2026-ЗС внесён в Законодательное собрание Пермского края и предусматривает:
- плавное снижение базовой ставки для промышленных площадок до 1,3 % к 2028 году;
- возможность уплаты налога в рассрочку при строительстве социально значимых объектов (школ, поликлиник);
- цифровой сервис «Земельный калькулятор Пермь онлайн» — запуск обещают к 1 сентября 2026.
В 2026 году ставка налога на землю в Пермском крае остаётся одной из самых лояльных в ПФО благодаря развитой системе льгот, таргетированным мерам поддержки инвесторов и регулярной переоценке кадастровой стоимости. Чтобы не упустить скидки и точно рассчитать сумму к уплате, рекомендуем:
- Проверить кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте.
- Ознакомиться с муниципальными постановлениями о льготах.
- При возникновении вопросов — обратиться в МФЦ «Мои документы» или контакт-центр УФНС по Пермскому краю: 8 (342) -10-50-00.