Внимание! Ниже приведён подробный разбор действующего на порядка получения выписки и иных сведений из ЕГРН. Вся информация актуальна на сегодняшний день 16:23:15 МСК.
Какие сведения можно получить?
ЕГРН содержит сведения о:
- Земельных участках (кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование);
- Зданиях, помещениях, сооружениях (кадастровый номер, адрес, общая и жилая площадь, этажность);
- Правах собственности (Ф. И. О. собственника, доли, ограничения/обременения);
- Записях о переходе прав (ДКП, дарение, наследство);
- Технических паспортах и планах (кадастровый инженер, год постройки, материал стен).
Кто имеет право запрашивать сведения?
Разграничение прав доступа:
| Категория запрашивающего | Доступные сведения | Основание |
|---|---|---|
| Физические лица | Публичные и ограниченные сведения * | Паспорт, заявление |
| Юридические лица | То же, плюс сведения о долях в уставном капитале | ЕГРЮЛ/ЕГРИП, доверенность |
| Органы власти и иные лица, указанные в статье 85 НК РФ | Все сведения, включая персональные данные | Письменный запрос на фирменном бланке |
| Арбитражный управляющий | Все сведения по делу о банкротстве | Судебный акт + заверение в ЕГРН |
* Ограниченные сведения — например, адрес и полные паспортные данные собственника выдаются только правообладателю или его представителю.
Способы подачи запроса
Онлайн-запросы
- Росреестр онлайн (service.rosreestr.ru) — через ЕСИА (Госуслуги);
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — раздел «Недвижимость»;
- Коммерческие сервисы (например, «Кадастровая палата», «Электронный мир недвижимости») — платная экспресс-выписка.
Очное обращение
- МФЦ — подача заявления, оплата госпошлины, получение готовой выписки через 3–5 дней;
- Филиалы Росреестра — подача по месту нахождения объекта;
- Почта России — заказное письмо с описью вложения и квитанцией об оплате.
Перечень документов
Зависит от статуса заявителя:
- Физлицо: паспорт (страница с Ф. И. О. и пропиской), заявление по форме № П-11.
- Юрлицо: выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней, доверенность, паспорт представителя.
- Наследники: свидетельство о праве на наследство, паспорт.
- Арбитражный управляющий: судебный акт + нотариально заверенная копия + заявление.
Сроки и стоимость
| Способ получения | Госпошлина (руб;) | Срок (раб. дни) |
|---|---|---|
| Онлайн (электронная выписка PDF) | 350 | 1–3 |
| МФЦ/Росреестр (бумажная) | 750 | 3–5 |
| Срочная (экспресс-услуга) | +100 % к базовой | В день обращения |
Важные нюансы 2026 года
1 июля 2025 г. вступил в силу приказ Минэкономразвития № 777, который:
- ввёл единый электронный шаблон запроса;
- расширил перечень сведений о долях в уставном капитале;
- обязал Росреестр направлять уведомления в ФНС при смене собственника.
Получить выписку из ЕГРН в 2026 году можно быстро и легально: выберите удобный канал (онлайн, МФЦ, почта), подготовьте документы, оплатите госпошлину и получите актуальные сведения о недвижимости. Помните: любые попытки получить данные через «серые» сайты или торрент-ресурсы нарушают закон и могут привести к утечке персональной информации.
Контакты справки Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ) | rosreestr.gov.ru.