Что такое «статус заявления» и зачем его отслеживать
Статус заявления — это официальный этап‚ на котором находится ваш запрос о кадастровом учете и/или регистрации права собственности.
Отслеживать его необходимо‚ чтобы:
- Вовремя узнать о возможных ошибках или требовании дополнительных документов;
- Не пропустить сроки исправления замечаний (обычно даётся 3 месяца);
- Контролировать сроки оказания услуги (максимальный срок — 12 рабочих дней с даты приёма заявления).
Кто может подать заявление в 2025-2026 годах
Физические лица
- Сам собственник / покупатель недвижимости;
- Представитель по нотариальной доверенности;
- Законный представитель (родитель‚ опекун) при наличии подтверждающих документов.
Юридические лица
С 1 марта 2025 года юрлица обязаны подавать заявления исключительно в электронном виде через квалифицированную ЭЦП и портал Rosreestr.gov.ru.
Представителем может выступать:
- Руководитель организации;
- Уполномоченный сотрудник на основании приказа/доверенности;
- Профессиональный участник рынка (риелтор‚ нотариус‚ МФЦ) при наличии договора.
Основные статусы заявления
| Статус | Что означает | Что делать |
|---|---|---|
| Принято | Документы приняты‚ начался приёмочный контроль. | Ожидать проверки комплекта документов (1–3 дня). |
| В работе / На экспертизе | Проводится юридическая и техническая экспертиза. | Проверять почту/кабинет на портале на предмет запроса дополнений. |
| Остановлено | Выявлены замечания или недостающие документы. | Устранить причины и подать уточнения в течение 3 месяцев. |
| Отказано | Нарушены законодательные требования; | Исправить ошибки и подать новое заявление или обжаловать отказ. |
| Решение принято | Запись в ЕГРН внесена‚ право зарегистрировано. | Получить выписку из ЕГРН в электронном или бумажном виде. |
Пять причин приостановки заявлений (по данным Росреестра Тверской области)
- Несоответствие площади фактической и кадастровой.
- Отсутствие согласия всех собственников долей.
- Неправильно оформленная доверенность.
- Пересечение границ с соседними участками.
- Нарушение правил межевания (отсутствие утверждённого проекта).
Как проверить статус онлайн
- По номеру заявления на сайте rosreestr.gov.ru;
- Через Госуслуги в разделе «Недвижимость»;
- В личном кабинете МФЦ‚ если подавали через Мои документы;
- С помощью мобильного приложения «Росреестр» (доступно в App Store и Google Play).
Сроки и плата
Госпошлина за регистрацию права собственности:
- Физлица — 2 000 руб.;
- Юрлица — 22 000 руб.
Срок — до 12 рабочих дней (в большинстве случаев — 7–9 дней).
Ускоренная госуслуга («1 день») предоставляется при подаче через электронную подпись и отсутствии замечаний.
Полезные советы от Кадастровой палаты Краснодарского края
- Перед подачей проверьте актуальность кадастрового паспорта (не старше 5 лет);
- Убедитесь‚ что координаты границ участка не конфликтуют с соседями;
- Для квартир в новостройке уточните‚ что дом введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт;
- Храните все чеки и квитанции до получения выписки из ЕГРН.
Что делать при мошенничестве
Росреестр рекомендует:
- Заказывать выписку из ЕГРН перед сделкой;
- Проверять продавца и объект через сервис «Проверь себя и контрагента»;
- Доверять сделку только нотариусу, с 2024 года большинство сделок с недвижимостью удостоверяются нотариально.
Краткий чек-лист перед подачей заявления
Паспорт/ЭЦП
Документ-основание (ДДУ‚ договор купли-продажи‚ наследство)
Кадастровый паспорт
Согласие супруга/совладельцев (если нужно)
Оплаченная госпошлина
Утверждённый проект межевания (для земельных участков)
Актуально на . Условия могут изменяться — всегда сверяйтесь с официальными источниками Росреестра или вашего регионального МФЦ.