Дата актуализации:
Почему важно знать точные сроки
Каждый день ремонта — это аренда жилья, ипотечные проценты или потерянную прибыль. В среднем:
- 1-комнатная квартира, 35-40 дней
- 2-комнатная квартира, 45-55 дней
- 3-комнатная квартира — 55-60 дней
- 4-комнатная квартира и более — от 65 дней
Однако при дизайнерском ремонте с перепланировкой сроки растут до 4-6 месяцев из-за согласований.
Что влияет на продолжительность
Подготовительный этап (0-14 дней)
- Типовой проект — экономит до 8 недель по сравнению с индивидуальным дизайн-проектом.
- Согласование перепланировки добавляет 1-3 месяца. Подаётся в Комитет строительства и архитектуры.
- Закупка материалов — оптимально оформить заказы за 7-10 дней до начала.
Состав работ
| Этап | 1-комната | 2-комнаты | 3-комнаты |
|---|---|---|---|
| Черновые работы | 12-15 дней | 15-18 дней | 18-22 дней |
| Инженерия (электрика, сантехника) | 5-7 дней | 7-10 дней | 10-14 дней |
| Финишная отделка | 15-20 дней | 20-25 дней | 25-30 дней |
| Уборка и приёмка | 1-2 дня | 2-3 дня | 2-3 дня |
Пошаговый календарный план
День 1-3
Демонтаж и вынос мусора.
Минимизируйте задержки: закажите контейнер заранее.
День 4-17
Черновые работы: выравнивание стен и полов, гидроизоляция.
В новостройке добавьте 5-7 дней на усадку стяжки.
День 18-30
Инженерные сети: разводка электрики, тёплые полы, вентиляция.
Важно: система «умный дом» удлиняет этап до 10 дней.
День 31-45
Финиш: натяжные потолки, обои, плитка, паркет.
Ванная комната до 3 м² занимает ≈7 рабочих дней.
День 46-48
Финальная уборка, приёмка, фото-отчёт.
Как ускорить ремонт: 5 практических советов
- Выберите типовой проект Roomtome — экономия 8-9 недель.
- Согласуйте перепланировку параллельно с закупкой материалов.
- Закупите 90% материалов до старта, чтобы избежать простоев.
- Нанимайте бригаду с фиксированным календарным графиком и штрафами за просрочку.
- Используйте модульную мебель — устанавливается за 1-2 дня после чистовой отделки.
Реальные кейсы 2026 года
Кейс 1: «Студия 32 м², Москва»
- Тип ремонта: косметический.
- Сроки: 28 дней.
- Секрет: типовой дизайн-проект + склад материалов в день старта.
Кейс 2: «3-комнатная, 89 м², Санкт-Петербург»
- Тип ремонта: дизайнерский с перепланировкой.
- Сроки: 5 месяцев 10 дней (из них 67 дней — согласования).
Чек-лист перед стартом
Утверждён дизайн-проект
Согласована перепланировка
Деньги на счету подрядчика
Материалы закуплены на 90%
Подписан календарный график с подрядчиком
Средний ремонт «под ключ» в 2026 году занимает 3-4 месяца. При использовании типового проекта, чёткого планирования материалов и параллельного согласования вы можете уложиться в 45-60 дней без потери качества.
Главное: не экономьте на проектной документации — это сэкономит вам месяцы.