Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) — это систематическая процедура определения рыночной стоимости земельных участков, необходимая для расчёта налогов, арендных платежей и других обязательных платежей. Она проводится на регулярной основе, а сроки её проведения регламентируются на уровне федеральных и региональных нормативных актов.
Общие сроки проведения ГКОЗ
Согласно Постановлению Правительства РФ от № 316, в частности пункту 5 «Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», основные сроки определяются следующим образом:
- кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в 3–5 лет;
- конкретные даты начала и окончания оценки фиксируются актами субъектов Российской Федерации;
- после утверждения результатов они вступают в силу с 1 января следующего года.
График до 2037 года: пример Беларуси и российские тренды
15 января 2026 года Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь утвердил график проведения кадастровой оценки земель до 2037 года. Этот документ стал ориентиром для постсоветских стран, включая Россию, где также идёт активная работа по унификации сроков и методик.
В России уже сформированы планы:
- до 2027 года — завершение текущего цикла кадастровой оценки во всех регионах;
- с 2028 по 2030 год — переход к индексному методу перерасчёта без рыночных ИРН;
- с 2031 года — введение федеральной монополии на кадастровую оценку (законопроект уже внесён в Госдуму).
Текущие мероприятия в регионах
Калининградская область
С 12 по 21 мая 2026 года на портале «Новый Калининград.Ru» Калининградская торгово-промышленная палата проводит Интернет-конференцию «Кадастровая оценка земли: вопросы и ответы». Мероприятие организовано по инициативе бизнес-сообщества и призвано разъяснить:
- какие земли попадают под переоценку в 2026–2027 гг.;
- как подать возражение на кадастровую стоимость;
- какие документы необходимы для участия в повторной оценке.
Красноярский край
В апреле 2026 года утверждены итоги государственной кадастровой оценки земель всех категорий. Новые кадастровые стоимости вступят в силу с , а сейчас идёт 30-дневный срок для подачи замечаний и апелляций.
Ключевые даты 2026–2027 годов
| Регион / событие | Старт процедуры | Завершение | Вступление в силу |
|---|---|---|---|
| Калининградская область | |||
| Красноярский край | |||
| РФ (федеральный уровень) | поэтапно |
Что делать владельцу земли?
1. Проверьте даты в региональном акте: он публикуется на сайте Росреестра и в официальных СМИ.
2. Следите за публикацией предварительных результатов — обычно это происходит за 30–60 дней до утверждения.
3. Подайте возражение в комиссию при Росреестре в течение полугода с даты вступления результатов в силу.
4. Используйте досудебный и судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости при необходимости.
Система государственной кадастровой оценки земель стабилизируется к 2030 году: повышается точность оценки, сокращается срок проведения до 6 месяцев, вводится единая федеральная методика. Уже сейчас владельцы должны быть внимательны к срокам публикации результатов, чтобы успеть воспользоваться своим правом на корректировку кадастровой стоимости и минимизировать налоговые и арендные расходы.