Общие положения
Сроки ГКУ и ГРП регулируются Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с актуальными изменениями, вступившими в силу в июле 2025 года, процедуры стали ещё более прозрачными и ускоренными за счёт цифровых сервисов Росреестра.
Календарные сроки
Государственный кадастровый учёт (ГКУ)
- Постановка на кадастровый учёт нового объекта – 12 рабочих дней со дня подачи заявления.
- Внесение изменений в сведения ЕГРН – 7 рабочих дней.
- Кадастровый учёт в электронном виде (через сервисы «Госуслуги», «Росреестр-Онлайн») – 5 рабочих дней при отсутствии запросов на уточнение.
Государственная регистрация прав (ГРП)
- Сделки с земельными участками – 7 рабочих дней.
- Договор долевого участия (ДДУ) / Переуступка прав требований – 5 рабочих дней при подаче в электронном виде.
- Наследование – 30 календарных дней после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Факторы, влияющие на продолжительность
На практике сроки могут увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:
- Недостающие или ошибочные документы.
- Наложение ареста или обременения.
- Споры о границах земельного участка.
- Очередь на кадастровые работы в регионе.
Ускоренные процедуры
Электронная подача
С 2025 года Росреестр запустил «Ускоренную регистрацию 2.0». При подаче заявления через личный кабинет на «Госуслугах»:
- Сроки сокращаются на 30–40 %.
- Уменьшается количество отказов благодаря автоматической проверке документов.
«Одно окно» при сделках
При одновременной подаче заявлений на ГКУ и ГРП (например, при покупке участка у застройщика) сроки не суммируются – максимум 12 рабочих дней.
Сроки уплаты госпошлин
Согласно последним изменениям (закон подписан Президентом 31 июля 2025 года):
- Оплатить пошлину можно до подачи заявления либо в течение 5 рабочих дней после направления уведомления Росреестром.
- Размер пошлины для физлиц составляет:
- 350 ₽ – постановка на кадастровый учёт;
- 2 000 ₽ – регистрация права собственности;
- 1 400 ₽ – одновременная подача ГКУ и ГРП (пакетная ставка).
Как отследить статус заявления
- На официальном сайте Росреестра в разделе «Онлайн-услуги → Проверка статуса заявления».
- В мобильном приложении «Госуслуги» – вкладка «Мои заявления».
- Если регистрация затягивается более чем на 10 % от установленного срока, можно подать онлайн-обращение или жалобу на бездействие.
С учётом цифровизации Росреестра и правовых новелл 2025 года стандартный срок проведения ГКУ и ГРП не превышает 12 рабочих дней.
При использовании электронных сервисов и пакетной подаче документов время может сократиться до 5–7 дней.
Главное – заранее подготовить корректный пакет документов и следить за статусом в личном кабинете.