Кто может подать заявление
В первую очередь подать заявление о проведении государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на земельный участок имеет право:
- сам собственник;
- его законный представитель (по нотариальной доверенности);
- уполномоченные органы‚ если участок находится в государственной или муниципальной собственности.
Общие сроки ГКУ и ГРП
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы подачи, электронная или бумажная):
- 10 рабочих дней — для стандартных заявлений;
- 7 рабочих дней — при подаче в электронной форме через портал Росреестра;
- 1 рабочий день, для заявлений‚ поданных через МФЦ при наличии технической готовности объекта;
- 5 рабочих дней — для пострадавших от чрезвычайных ситуаций или в зоне боевых действий (в соответствии с законопроектом 637816-8).
Последние изменения в законодательстве
Поправки июля 2025 года
Изменения‚ закрепляющие ускоренную регистрацию для пострадавших от чрезвычайных ситуаций‚ были внесены в Закон о госрегистрации недвижимости в июле прошлого года. Теперь:
- приостановка кадастрового учета и ГРП не применяется к лицам‚ пострадавшим от стихийных бедствий‚ техногенных катастроф или военных конфликтов;
- для таких граждан предусмотрено льготное рассмотрение заявлений в срок до 5 рабочих дней.
Законопроект 637816-8
25 февраля 2026 года Госдума приняла в третьем чтении законопроект 637816-8‚ который:
- вводит единый цифровой протокол взаимодействия Росреестра с МФЦ и ФГИС ЕГРН;
- сокращает сроки регистрации при подаче через квалифицированную электронную подпись до 3 рабочих дней;
- отменяет необходимость предоставления бумажных копий документов при 100 % электронной подаче.
Документы‚ влияющие на сроки
Скорость регистрации зависит от полноты пакета документов:
- Документы‚ устанавливающие наличие‚ возникновение‚ переход‚ прекращение ограничения прав:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства;
- акт приёма-передачи;
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юридических лиц.
- Кадастровый паспорт (если объект ранее не учтён);
- Технический план или межевой план;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Практические советы для ускорения
- Подавайте заявление онлайн через портал rosreestr.gov.ru — это сокращает срок до 7 дней.
- Проверяйте техническую готовность объекта заранее через публичную кадастровую карту.
- Оформляйте документы у кадастрового инженера до подачи заявления‚ чтобы избежать приостановок.
- Следите за статусом через личный кабинет на сайте Росреестра или в мобильном приложении «Госуслуги-Недвижимость».
Что делать при просрочке
Если регистрация затягивается сверх установленных сроков:
- Сформируйте обращение в Росреестр через электронную приёмную;
- Получите письменный ответ о причинах задержки;
- При необходимости обратитесь в Контрольное управление Росреестра или Прокуратуру.
Краткий чек-лист перед подачей
| Этап | Что проверить |
|---|---|
| Документы | Есть ли выписка из ЕГРН и технический план? |
| Оплата | Оплачена ли госпошлина? |
| Электронная подача | Есть ли квалифицированная подпись и СНИЛС? |
| МФЦ | Записан ли приём на удобное время? |
Сроки ГКУ и ГРП могут варьироваться от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от формы подачи и категории заявителя. Самый быстрый способ — подача через портал Росреестра с электронной подписью и полным пакетом документов. Актуальные изменения законодательства (законопроект 637816-8‚ июльские поправки 2025 г.) упрощают процесс и защищают права пострадавших граждан.
Все данные актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед подачей рекомендуем уточнять детали в вашем региональном отделении Росреестра или МФЦ.