В 2026 году важные изменения коснулись имущественного налогового вычета: увеличились лимиты, уточнились форматы подачи документов, а также изменились сроки проверки и выплаты. В данной статье мы подробно разберёмся, сколько времени занимает рассмотрение заявления, какие этапы включает процесс и как ускорить получение денег.
Что такое имущественный вычет?
Имущественный налоговый вычет — это возврат 13 % от стоимости квартиры, но не более установленного лимита. С 2026 года максимальная сумма, которую можно вернуть, выросла:
- 6 млн рублей, при покупке квартиры или доли;
- 1 млн рублей, при возврате процентов по ипотеке.
То есть максимальный вычет составляет 780 тыс. рублей за покупку жилья и 130 тыс. рублей за ипотечные проценты.
Сколько длится проверка заявления?
Подача декларации и пакета документов
После покупки квартиры вы можете подать:
- Налоговую декларацию 3-НДФЛ, за год(ы), в которых вы уплатили НДФЛ;
- Заявление на возврат НДФЛ (форма КНД 1150058);
- Пакет документов:
- ДКП/ДДУ;
- Акт передачи;
- Свидетельство о регистрации права (если до );
- Выписка из ЕГРН;
- Платёжные документы (чеки, платёжки, выписки);
- Договор и справка по ипотеке (если возвращаете проценты).
Сроки на каждом этапе
| Этап | Максимальный срок (по Налоговому кодексу РФ) | Примечания |
|---|---|---|
| Камеральная проверка | 3 месяца | с даты подачи 3-НДФЛ |
| Принятие решения | До 10 дней после окончания проверки | ФНС формирует решение о возврате |
| Перечисление денег | 1 месяц | с момента подачи заявления на возврат НДФЛ |
Как ускорить процесс?
- Подайте через сервис «Домклик» — уже 525 тыс. человек получили вычет быстрее, чем через обычную ИФНС.
- Онлайн-способ: через личный кабинет ФНС или Госуслуги — меньше очередей и ошибок.
- Проверьте документы заранее: полнота пакета сокращает количество запросов и уточнений.
- Подайте заявление на возврат одновременно с декларацией — это сократит общий срок на 30 дней.
Что делать, если сроки нарушены?
- Отслеживайте статус в личном кабинете ФНС или в мобильном приложении.
- Если прошло более 4 месяцев — направьте письменное обращение в ИФНС.
- При игнорировании — подайте жалобу в УФНС или обратитесь в суд.
Краткий чек-лист
- ✅ Собрать полный комплект документов
- ✅ Подать 3-НДФЛ и заявление на возврат
- ✅ Подождать 3 месяца проверки + 1 месяц на перевод
- ✅ Получить 13 % от покупки и ипотеки
С 2026 года максимальный возврат при покупке квартиры достигает 910 тыс. рублей, а срок рассмотрения заявления остаётся прежним — до 4 месяцев. Подайте документы онлайн, следите за статусом и получите свои деньги без лишней волокиты.
Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.