Важно: с момента вынесения решения Росреестра у заявителя есть строго ограниченный отрезок времени на обжалование. Пропустить его нельзя — иначе придётся сначала заново подавать документы, а затем снова оспаривать уже новое постановление. Ниже разберёмся, сколько именно дней отводится на обжалование, куда подавать жалобу и какие документы потребуются.
Какой установлен законом срок?
Согласно ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
- 10 рабочих дней — для подачи жалобы в Росреестр (территориальный орган) или в его вышестоящую инстанцию — ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- 3 месяца — для обращения в суд со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав.
Нюанс: если решение Росреестра было вручено лично под роспись, срок начинает течь на следующий день. Если отправлено по почте, через 6 дней после даты на конверте (презумпия получения).
Куда именно подавать жалобу?
| Инстанция | Срок | Форма подачи |
|---|---|---|
| Территориальный Росреестр | 10 раб. дней | Лично, МФЦ, электронная подпись через Госуслуги |
| ФГБУ «ФКП Росреестра» | 10 раб. дней | Почта, электронная приёмная, личный приём |
| Окружной суд | 3 мес. | Подать исковое заявление в суд общей юрисдикции |
| Арбитражный суд | 3 мес. | Если спор касается юр. лиц или предпринимателей |
Пока не просрочили: калькулятор рабочих дней
Допустим, решение Росреестра вручено 19 апреля 2026 г. (воскресенье). Первым рабочим днём считается 20 апреля. Отсчёт 10 рабочих дней:
- 20 апр. (пн)
- 21 апр. (вт)
- 22 апр. (ср)
- 23 апр. (чт)
- 24 апр. (пт)
- 27 апр. (пн), после выходных
- 28 апр. (вт)
- 29 апр. (ср)
- 30 апр. (чт)
- 1 мая (пт)
Нужные документы
- Жалоба (2 экз. — один с отметкой о приёме остаётся у вас);
- Паспорт или выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (если жалуется юр. лицо/ИП);
- Копия решения Росреестра, которое оспаривается;
- Документы-основания (ДКП, свидетельство о праве, технический план и т.д.);
- Квитанция госпошлины (при подаче в суд — 300 руб. для граждан, 3 000 руб. для юр. лиц).
Что будет после подачи?
В Росреестре: 30 календарных дней на рассмотрение, возможна приостановка или отмена решения.
В суде: подготовка дела к разбирательству (1–3 месяца), затем заседание. Если суд признает решение Росреестра незаконным, он обяжет внести исправления в ЕГРН.
Частые ошибки
- Неправильный адрес: жалобу в суд нужно подавать по месту нахождения Росреестра, а не по адресу объекта недвижимости.
- Пропущен 10-дневный срок: после этого остаётся только судебная защита.
- Отсутствие электронной подписи: если документы подаются онлайн, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП).
- Получили решение Росреестра? Проверьте дату вручения.
- Рассчитайте 10 рабочих дней или 3 месяца на суд.
- Соберите пакет документов, оформите жалобу по шаблону.
- Отправьте заказным письмом с уведомлением или подайте онлайн.
- Следите за статусом через сервис «Сведения о рассмотрении обращений» на сайте rosreestr.gov.ru.
Актуально на 19 апреля 2026 г. — данные законодательства не изменились, но всегда перепроверяйте ссылки на официальные источники перед подачей документов.