Актуальные изменения кадастровой оценки
Внимание! С 14 марта 2025 года вступили в силу новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения‚ утверждённые Постановлением Администрации Псковской области №376 от . Это означает‚ что средний уровень кадастровой стоимости по Псковской области увеличился на 18–25 % по сравнению с предыдущим периодом.
Как рассчитывается средняя кадастровая стоимость
- Площадь участка – базовый множитель (в руб./м²).
- Удельный показатель – стоимость 1 м²‚ установленная государственной кадастровой оценкой.
- Категория земель – сельхозназначение‚ ИЖС‚ промназначение и т.д.
- Местоположение – расстояние до ближайшего населённого пункта и инфраструктуры.
Сводная таблица средних показателей по районам Псковской области (2026)
| Район / Город | Категория земли | Средняя удельная стоимость‚ руб./м² | Изменение к 2024 г. |
|---|---|---|---|
| г. Псков | Земли населённых пунктов‚ ИЖС | 1 850 | +22 % |
| Промназначение | 2 400 | +19 % | |
| Псковский район | Сельхозназначение | 42 | +18 % |
| 180 | +21 % | ||
| Гдовский район | Сельхозназначение | 35 | +17 % | ИЖС | 620 | +20 % |
| Островский район | Сельхозназначение | 38 | +18 % | Земли под садоводство | 165 | +19 % |
| Печорский район | Сельхозназначение | 40 | +18 % | Дачные участки | 178 | +21 % |
Данные рассчитаны на основе справок Росреестра и Публичной кадастровой карты Псковской области по состоянию на .
Как быстро узнать кадастровую стоимость участка онлайн
- Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра.
- В поле поиска введите кадастровый номер или точный адрес участка.
- В карточке объекта найдите строку «Кадастровая стоимость» – это актуальное значение на 2026 год.
- Для расчёта налога используйте онлайн-калькулятор Центра госоценки: введите ставку 0‚3 % для сельхози ИЖС или 1‚5 % для прочих категорий.
Что делать‚ если кадастровая стоимость завышена
С 2026 года вы можете:
- Подать заявление в Комиссию при Комитете по управлению госимуществом Псковской области об оспаривании результатов оценки.
- Подготовить отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости и обжаловать в суде.
- Сроки приёма документов – до 1 сентября 2026 года для корректировки налога за 2026 год.
Контакты и полезные ресурсы
- Центр госоценки Псковской области: cgko@pskov.ru‚ тел. +7 (8112) -5-34-43.
- Публичная кадастровая карта Псковская область – kadastr-map.ru/pskovskaya-oblast.
- Госуслуги – заказ справки о кадастровой стоимости онлайн: gosuslugi.ru.
Помните: своевременная проверка кадастровой стоимости поможет избежать переплаты налога и быстро оспорить необоснованные повышения.