Что такое справка о собственнике квартиры
Справка о собственнике квартиры, это официальный документ, подтверждающий:
- ФИО текущего собственника (или собственников долей);
- дату и основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи, дарения, наследование);
- кадастровый номер и адрес объекта недвижимости;
- вид права собственности (единоличная, долевая, совместная).
Отличие от адресной справки
Иногда путают адресную справку (аналог выписки из домовой книги) с выпиской из ЕГРН. Адресная справка показывает, кто зарегистрирован по адресу, но не показывает, кто является собственником. Для подтверждения права собственности нужна именно выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Зачем нужна справка о собственнике
- Покупка квартиры — проверка добросовестности продавца и отсутствия обременений.
- Оформление ипотеки — банк требует подтверждение права собственности.
- Вступление в наследство — необходимо узнать, кто числится собственником на день смерти наследодателя.
- Судебные споры — доказательство права собственности в суде.
- Приватизация, уточнение, кто уже является собственником.
Как получить справку онлайн (не выходя из дома)
Способ 1. Госуслуги (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Сведения из ЕГРН».
- Выберите услугу «Получение выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости».
- Заполните форму: кадастровый номер или адрес квартиры.
- Оплатите госпошлину (300–750 руб. в зависимости от срока и формы).
- PDF-файл придёт в личный кабинет и на e-mail в течение 1–3 дней.
Способ 2. Росреестр (rosreestr.gov.ru)
- Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Выберите «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
- Оплатите онлайн и получите документ моментально.
Способ 3. Коммерческие сервисы
Если нужна расширенная справка с историей сделок, можно воспользоваться сервисами:
- ФГУП «ГКН» (официальный партнёр Росреестра);
- DomClick Справки от Сбербанка;
- Федеральная кадастровая палата (kadastr.ru).
Стоимость — от 250 до 1 500 руб., срок, от 30 минут до 24 часов.
Как получить справку офлайн
Варианты:
- Многофункциональный центр (МФЦ) — запись онлайн или через терминал, срок 3–5 рабочих дней.
- Офис Росреестра — личное обращение, срок 3 дня.
- Кадастровая палата — подача заявления через окно приёма.
Необходимые документы:
- Паспорт заявителя;
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (если есть);
- Нотариальная доверенность, если действует представитель.
Сроки и стоимость (актуально на )
| Способ | Срок | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Госуслуги, электронная выписка | 1–3 дня | 300–750 |
| Росреестр, электронная выписка | 1 час | 300–600 |
| МФЦ, бумажная | 3–5 дней | 400 |
| Кадастровая палата, срочная | 1 день | 750–1 500 |
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить справку без кадастрового номера?
Да. Достаточно полного почтового адреса (улица, дом, квартира). Система автоматически подтянет кадастровый номер.
Нужно ли согласие собственника?
Нет. Сведения из ЕГРН открытые, получить выписку может любой гражданин.
Есть ли бесплатный способ?
Бесплатно можно посмотреть базовые данные (кадастровый номер, площадь) на публичной кадастровой карте, но полную справку о собственнике получить только за плату.
Получить справку о собственнике квартиры можно быстро и легко: через Госуслуги, Росреестр или МФЦ. Онлайн-запрос сокращает время до 1 часа, а офлайн-поход занимает до 5 рабочих дней. Главное — правильно выбрать тип документа: выписка из ЕГРН для подтверждения собственности, а адресная справка — для информации о регистрации жильцов.
Обновлено: 20 апреля 2026, 06:26 мск