С 2026 года все архивные справки Бюро технической инвентаризации (БТИ), подтверждающие право собственности или инвентаризационную стоимость объектов недвижимости в Московской области, выдаёт Госархив Московской области. Это изменение затронуло порядок получения ключевого документа, справки о принадлежности объекта недвижимости, — который ранее оформлялся непосредственно в БТИ.
Что такое справка о принадлежности?
Справка о принадлежности объекта недвижимости (иногда называемая «справкой БТИ» или «технической справкой») — это официальный документ, содержащий:
- кадастровый или условный номер объекта;
- точные характеристики (площадь, этажность, материал стен, год постройки);
- инвентаризационную (кадастровую до 2013 г.) стоимость;
- сведения о правообладателях на конкретную дату;
- план или поэтажный чертёж (при наличии в архиве).
Документ используется для:
- оформления наследства;
- приватизации;
- судебных споров;
- купли-продажи;
- получения ипотеки или субсидий;
- восстановления утерянных правоустанавливающих бумаг.
Кто теперь выдаёт справки?
Функции по выдаче архивных справок переданы:
- Государственному архиву Московской области (официальный сайт: garmo.mosreg.ru);
- его филиалам и МФЦ «Мои документы» по всей области.
БТИ продолжает актуальное техническое обследование, но архивные выписки за прошедшие годы теперь формирует исключительно архив.
Как запросить справку: пошаговая инструкция
Определите, где хранится ваша выписка
Все дела до 2023 года переданы в Госархив. Уточните район:
- Посетите сайт garmo.mosreg.ru/services.
- Введите кадастровый номер или адрес в строке «Поиск архивных дел».
Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (если есть).
- Доверенность (нотариальная), если обращается представитель.
- Заявление по форме № БТИ-2 (скачивается на сайте Госархива или берётся в МФЦ).
Выберите способ подачи
| Способ | Сроки | Стоимость (₽) |
|---|---|---|
| Личное обращение в Госархив | 5–7 раб. дней | 450–750 (зависит от объёма) |
| МФЦ «Мои документы» | 8–10 раб. дней | 450–750 + 100 руб. госпошлины |
| Электронная подача на портале Госуслуг | 3–5 раб. дней | 350–550 |
Получение результата
- На руки, в отделе выдачи Госархива или МФЦ при предъявлении паспорта.
- Электронно — PDF-файл приходит на электронную почту или в личный кабинет Госуслуг (подписан электронной подписью архива).
Особенности и советы
Старые дома без кадастрового номера
Если объект построен до 1998 г. и не внесён в ЕГРН, в заявлении указывайте условный номер БТИ (формат «48:0:0000000:000»). Его можно найти в старом техпаспорте.
Отсутствие документов у собственника
Госархив выдаёт справку даже при отсутствии у заявителя правоустанавливающих бумаг — достаточно указать точный адрес и дать согласие на обработку персональных данных.
Срочное оформление
За дополнительную плату (≈ 50 % от тарифа) можно оформить экспресс-выписку за 1 рабочий день. Услуга доступна в центральном отделении Госархива (г. Красногорск, ул. Победы, 10).
Контакты и адреса
- Госархив Московской области
143402, г. Красногорск, ул. Победы, д. 10
Тел.: +7 (498) -31-60-00
Часы работы: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 - Единая справочная МФЦ: +7 (495) -00-55-00
С 2026 года получить справку о принадлежности объекта недвижимости из БТИ стало проще и быстрее благодаря передаче полномочий Госархиву Подмосковья. Главное — правильно определить место хранения дела, собрать минимальный пакет документов и выбрать удобный способ подачи заявления.
Если у вас остались вопросы, звоните в контакт-центр Госархива или обращайтесь в ближайший МФЦ — специалисты помогут бесплатно.