Справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение — это официальный документ, подтверждающий или опровергающий факт владения конкретным человеком (или группой лиц) каким-либо объектом недвижимости․ В России она выдаётся Росреестром (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или многофункциональными центрами (МФЦ) на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Когда требуется справка
- Оформление субсидий и льгот․ Соцзащита запрашивает документ, чтобы убедиться, что гражданин действительно не владеет жильём и нуждается в поддержке․
- Признание семьи малоимущей․ Отсутствие собственности влияет на расчёт среднедушевого дохода․
- Постановка на жилищный учёт․ Для вставания в очередь на получение социального найма требуется подтвердить, что у заявителя нет квартир/домов․
- Развод и раздел имущества․ Суд может запросить справку, чтобы определить состав общего имущества супругов․
- Оформление наследства․ Нотариус запрашивает сведения, чтобы точно установить круг наследников и объекты․
- Проверка при покупке квартиры․ Покупатели требуют справку, чтобы убедиться, что продавец действительно собственник․
Что содержится в справке
- ФИО, дата рождения, паспортные данные запрашиваемого лица․
- Наименование объекта: адрес, кадастровый номер, площадь․
- Вид права: собственность, доля в праве, пожизненное наследуемое владение и т․ д․
- Дата регистрации права в ЕГРН․
- Документ-основание: договор купли-продажи, свидетельство о праве наследства, решение суда и т․ п․
- Ограничения и обременения: залог, арест, сервитуты․
Если права нет — в справке явно указано «Сведения о правах на объект недвижимости не зарегистрированы»․
Как получить справку в 2026 году
Способ 1․ Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- Найдите услугу «Получение сведений ЕГРН о правах на объект недвижимости»․
- Укажите адрес или кадастровый номер квартиры/дома․
- Оплатите госпошлину (250–750 ₽ в зависимости от формы выписки, электронная дешевле)․
- Скачайте справку в личном кабинете в течение 1–3 дней․
Способ 2․ В МФЦ
- Запишитесь онлайн или придите в любой МФЦ с паспортом․
- Заполните заявление (форма N ЕГРН-1)․
- Оплатите госпошлину на месте (карта, наличные, СБП)․
- Получите готовую справку лично или выберите доставку курьером;
Способ 3․ Через Росреестр онлайн
- Перейдите на rosreestr․gov․ru и выберите «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»․
- Авторизуйтесь через Госуслуги и оплатите услугу․
- Скачайте справку в формате PDF с электронной подписью Росреестра (действительна для всех организаций)․
Важные нюансы
- Справка действует не более 30 календарных дней с даты выдачи․ Формализованные госорганы могут принимать документ до 60 дней, но лучше не рисковать․
- С года введён единый тариф для физлиц: 250 ₽ за электронную краткую выписку, 500 ₽ за расширенную, 750 ₽ — бумажная с «мокрой» печатью․
- Если вам нужно подтвердить полное отсутствие недвижимости вообще, запросите «Сведения обо всех объектах, за которыми зарегистрированы права», это отдельная услуга, стоимость та же;
- При обращении через представителя потребуется нотариальная доверенность, даже если заявитель — супруг/родитель․
- Если в ЕГРН найдена ошибка (например, «мертвая» доля умершего родственника), подайте заявление на внесение изменений, исправление займёт до 10 рабочих дней․
Частые вопросы
Можно ли получить справку на ребёнка?
Да, если он несовершеннолетний, заявление подаёт законный представитель (родитель/опекун) с копией свидетельства о рождении․
Как проверить подлинность электронной выписки?
На последней странице PDF указан QR-код и уникальный номер․ Введите его на rosreestr․gov․ru → «Проверка электронного документа» — система покажет статус и дату․
Нужна ли справка при подаче на ипотеку?
Банк запросит полную выписку ЕГРН, а не краткую справку․ Она подтверждает, что квартира свободна от залогов и арестов․
Справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение — это компактный, но весомый документ, который открывает или закрывает дверь к льготам, договорам и судебным процессам․ Получить его стало проще: достаточно иметь под рукой паспорт и доступ к интернету․ Главное — не затягивать: актуальность данных быстро устаревает, а при повторном запросе придётся платить госпошлину заново․