Справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это официальный документ, содержащий достоверные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, расположенного на территории города Москвы. В 2026 году процедура получения этой справки претерпела ряд изменений, связанных с цифровизацией и упрощением взаимодействия граждан с государственными службами.
Что такое БТИ и зачем нужна справка?
БТИ города Москвы — это муниципальное учреждение, осуществляющее техническую инвентаризацию, кадастровый учет и предоставление сведений о недвижимости. Справка из БТИ необходима в следующих случаях:
- оформление наследства;
- приватизация муниципального жилья;
- согласование перепланировок и переустройств;
- оформление ипотеки и кредитов под залог недвижимости;
- судебные споры по недвижимости;
- подготовка к сделке купли-продажи или дарения.
Виды справок, выдаваемых БТИ Москвы
В 2026 году БТИ города Москвы выдает следующие основные виды справок:
- Технический паспорт — содержит полную техническую характеристику объекта (площадь, этажность, материалы стен и перекрытий, инженерные системы).
- Справка о техническом состоянии — отражает текущее состояние конструктивных элементов здания.
- Выписка из технического паспорта — краткая версия технического паспорта с основными характеристиками.
- Акт обследования — документ, подтверждающий фактическое соответствие объекта заявленным характеристикам.
- Справка о наличии/отсутствии перепланировок — подтверждает легальность проведенных изменений.
Как получить справку из БТИ в Москве в 2026 году
Способ 1: Через портал mos.ru
С 2025 года основной канал получения справок — это официальный портал мэра и правительства Москвы mos.ru:
- Авторизуйтесь на портале через Госуслуги или подтвержденную учетную запись.
- В разделе «Услуги» выберите «Недвижимость и земельные участки» → «БТИ».
- Выберите нужный тип справки и заполните онлайн-форму.
- Оплатите государственную пошлину (в 2026 году составляет 300-1500 рублей в зависимости от типа справки).
- Ответ придет в личный кабинет в течение 3-7 рабочих дней в виде электронного документа с ЭЦП.
- При необходимости закажите бумажный вариант в ближайшем МФЦ.
Способ 2: Через МФЦ «Мои документы»
Для тех, кто предпочитает офлайн-обращение:
- Найдите ближайший МФЦ через официальный сайт мойкабинет.москва.
- Запишитесь на прием через сайт или мобильное приложение.
- Придите в назначенное время с паспортом и правоустанавливающими документами на недвижимость.
- Срок изготовления в МФЦ составляет 5-10 рабочих дней.
Способ 3: Непосредственное обращение в БТИ
Адреса центральных офисов БТИ в Москве (актуально на апрель 2026):
- Центральный офис: ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
- Северное отделение: ул. Лавочкина, д. 32
- Южное отделение: Варшавское шоссе, д. 28
- Восточное отделение: ул. Перовская, д. 61
- Западное отделение: ул. Кутузовская, д. 36
Необходимые документы
Для получения справки потребуются:
- Паспорт РФ заявителя (или нотариально оформленная доверенность).
- Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт или кадастровый номер объекта.
- Для представителей — нотариальная доверенность.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Стоимость и сроки в 2026 году
| Тип справки | Стоимость (руб.) | Срок изготовления |
|---|---|---|
| Технический паспорт | 1500 | 7-10 дней |
| Выписка из техпаспорта | 300 | 3-5 дней |
| Справка о перепланировке | 800 | 5-7 дней |
| Акт обследования | 2000+ (зависит от площади) | 10-15 дней |
Особенности в 2026 году
Важные изменения:
- С все справки из БТИ выдаются исключительно в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Бумажные оригиналы выдаются только по запросу в МФЦ с дополнительной оплатой 200 рублей.
- Введена услуга «Экспресс-справка» — получение документа в течение 24 часов за двойную стоимость.
- Для пенсионеров и инвалидов предоставляется 50% скидка при оформлении через портал mos.ru.
Полезные советы
- Перед заказом проверьте актуальность данных в ЕГРН, возможно, ваша недвижимость уже числится в новом кадастровом учете.
- При обращении в МФЦ обязательно берите талончик электронной очереди заранее через приложение.
- Сохраняйте электронные справки в сразу в нескольких местах — облачное хранилище и на жесткий диск.
- Если данные в справке устарели (например, после перепланировки), сначала обновите их, а затем заказывайте новый документ.
Контакты для справок
Единая справочная служба БТИ Москвы:
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Сайт: www.bti.mos.ru
Режим работы: Пн-Пт 8:00-20:00, Сб-Вс 9:00-18:00
Горячая линия МФЦ Москвы:
Телефон: 8 (495) -87-00-00
Важно! Вся информация актуальна на 20 апреля 2026 года. Перед визитом уточните детали на официальных сайтах, так как условия могут измениться.