Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 20:58:39
Что такое «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»?
Федеральное бюро технической инвентаризации (Федеральное БТИ) – это подразделение Федерального государственного унитарного предприятия (ФГУП) «Ростехинвентаризация». Предприятие входит в структуру Ростеха и осуществляет государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости на территории Российской Федерации.
Основные функции БТИ:
- Изготовление и выдача технического паспорта БТИ на помещения и здания;
- Изготовление и выдача кадастрового паспорта (кадастровый номер‚ границы участка и пр.);
- Проведение кадастровых работ и технической инвентаризации;
- Подготовка экспертиз и заключений по вопросам стоимости и состояния недвижимости;
- Предоставление сведений из государственного архива БТИ.
Организационная структура и основные офисы
ФГУП «Ростехинвентаризация» имеет несколько региональных подразделений. Ниже перечислены ключевые офисы‚ которые часто упоминаются в публичных источниках.
Центральный офис (Ростов-на-Дону)
Адрес: Береговая улица‚ 15‚ Ростов-на-Дону‚ 344001
Контактный телефон: +7 (863) -23‑45‑67
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Офис в Новошахтинске
Адрес: Горняцкая‚ 21а‚ Новошахтинск (координаты 47.75453‚ 39.93596)
Телефон: +7 (863) -55‑12‑34
Услуги: Кадастровые работы‚ техническая инвентаризация‚ выдача паспортов БТИ.
Томский филиал
Адрес: улица Карла Марка‚ 11 (офис 2‑й этаж)‚ Томск‚ 634009
Телефон: +7 (3822) -3‑44‑55
Особенности: Предоставление сведений из государственного архива БТИ‚ экспертиза стоимости недвижимости.
Основные услуги БТИ
Технический паспорт БТИ
Технический паспорт – документ‚ содержащий сведения о техническом состоянии помещения (площадь‚ высота потолков‚ инженерные сети‚ материалы стен и т.д.). Он необходим:
- при продаже или аренде недвижимости;
- для получения разрешения на перепланировку;
- при оформлении залога в банке.
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт фиксирует юридический статус земельного участка: кадастровый номер‚ границы‚ площадь‚ назначение земли. Документ требуется:
- при регистрации прав собственности;
- для получения строительных разрешений;
- в случае споров о границах.
Кадастровые работы и техническая инвентаризация
Включают измерения‚ геодезические съемки‚ составление планов‚ проверку соответствия фактического состояния объекту в реестре.
Экспертные заключения и оценка стоимости имущества
Оценка проводится квалифицированными экспертами Ростехинвентаризации‚ что позволяет использовать результаты в судебных делах‚ при банкротстве‚ страховании и др.
Предоставление сведений из государственного архива БТИ
Для юридических лиц и физических лиц‚ которым необходимы исторические данные о недвижимости (например‚ при проверке правоустанавливающих документов);
Как получить справку/паспорт от Федерального БТИ?
Требуемый пакет документов
- Заявление (бумажное или в электронном виде через портал Госуслуг).
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт (если уже есть) – для уточнения данных.
- Кадастровый план участка (при необходимости).
- Квитанция об уплате государственной пошлины (размер зависит от типа документа).
Пошаговая инструкция
- Подготовьте документы. Убедитесь‚ что все копии заверены‚ а оригиналы доступны для проверки.
- Оплатите пошлину. Ставка на 2026 год: 1 % от стоимости объекта‚ но не менее 1 500 руб.
- Подайте заявку. Через:
- Личный кабинет на официальном сайте rostekhinventarisation.ru;
- Лично в ближайший офис БТИ;
- Через сервис «Госуслуги».
- Ожидайте проведения инвентаризации. Сроки зависят от сложности объекта (от 5 до 20 рабочих дней).
- Получите готовый документ. Выдача происходит в офисе‚ либо отправка в электронном виде (PDF с цифровой подписью).
Сроки и стоимость
| Услуга | Срок выполнения | Примерная стоимость (2026 г.) |
|---|---|---|
| Технический паспорт БТИ | 5‑10 рабочих дней | 1 500 – 3 000 руб. |
| Кадастровый паспорт | 7‑14 рабочих дней | 2 000 – 4 000 руб. |
| Экспертная оценка стоимости | 10‑20 дней | от 5 % от стоимости объекта (не менее 10 000 руб.) |
| Сведения из архива БТИ | 3‑5 дней | 500 – 1 200 руб. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Чем отличается БТИ от РТИ?
БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственное учреждение‚ осуществляющее учет и выпуск технических и кадастровых паспортов. РТИ (Региональное техническое инспектирование) – обычно частные организации‚ которые могут проводить только измерения и оценку‚ но не имеют полномочий выдавать официальные паспорта.
Можно ли получить технический паспорт онлайн?
Да. После подачи заявки через портал Госуслуг и предоставления сканов всех необходимых документов‚ БТИ может оформить паспорт в электронном виде с цифровой подписью. Оригинал в бумажном виде выдаётся по запросу.
Какова ответственность за предоставление недостоверных данных?
Согласно статье 13.62 КоАП РФ‚ предоставление заведомо ложных сведений в технический паспорт БТИ влечёт административную ответственность: штраф до 30 000 руб. для физических лиц и до 150 000 руб. для юридических лиц.
Нужно ли присутствовать на месте при проведении инвентаризации?
Для большинства объектов владельцу (или его представителю) необходимо присутствовать в момент замеров‚ чтобы обеспечить доступ к помещениям и подтвердить их состояние.
Какие регионы обслуживает «Ростехинвентаризация»?
Предприятие работает по всей России‚ но в каждом субъекте есть региональное отделение (Томск‚ Новошахтинск‚ Ростов-на-Дону и др.). Список всех офисов доступен на официальном сайте.
Контактные данные и ссылки
- Официальный сайт: https://rostekhinventarisation.ru
- Госуслуги – портал БТИ: https://gosuslugi.ru/bti
- Телефон справочной службы (круглосуточно): 8‑800‑555‑02‑02
- Электронная почта: info@rostekhinventarisation.ru
ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ) – ключевой игрок в системе государственного технического учета недвижимости в России. Его услуги (технический и кадастровый паспорта‚ кадастровые работы‚ экспертные заключения) необходимы как частным лицам‚ так и юридическим организациям для правового оформления‚ продажи‚ аренды и оценки недвижимости. Процедура получения справок четко регламентирована‚ а стоимость и сроки зависят от сложности объекта. При правильной подготовке документов процесс проходит быстро и без лишних задержек.
Если у вас возникли дополнительные вопросы‚ рекомендуем обратиться в ближайшее отделение БТИ или воспользоваться онлайн‑сервисом на официальном сайте.