БТИ‑справка (справка из Бюро технической инвентаризации) – официальный документ, подтверждающий сведения о техническом состоянии и кадастровом учете жилого помещения․ Она требуется при:

• покупке‑продаже квартиры;
• оформлении ипотеки;
• регистрации права собственности в Росреестре;
• получении субсидий, льгот и социальных выплат;
• разводе и разделе совместно нажитого имущества;

Что входит в состав справки БТИ

В зависимости от цели запроса в справку могут входить следующие сведения:

1. Кадастровый номер и площадь квартиры;
2. Этажность и тип дома (монолитный, кирпичный, панельный);
3. Показатели коммунальных сетей (водоснабжение, электроснабжение, отопление);
4. Информация о перепланировках и их юридическом статусе;
5. Состояние жилого помещения (наличие или отсутствие нарушений строительных норм)․

Где оформить справку БТИ в Москве

2․1 Официальные офисы БТИ Москвы

В столице действует несколько территориальных отделений БТИ, где можно получить справку лично:

2․2 Онлайн‑сервис «Госуслуги»

Если вы хотите избежать похода в офис, справку можно заказать через портал gosuslugi․ru:

1. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет․
2. В разделе «ЖКХ и коммунальные услуги» выберите услугу «Справка из БТИ»․
3. Укажите адрес квартиры и цель получения справки (продажа, ипотека и т․д․)․
4. Оплатите госпошлину (см․ ниже) банковской картой․
5. Ожидайте готовности документа (обычно 1‑3 рабочих дня)․ Справка будет доступна в электронном виде и/или отправлена в почтовое отделение․

2․3 МФЦ (Многофункциональные центры)

В МФЦ, предоставляющих услуги Росреестра, также можно оформить справку БТИ․ Для этого понадобится:

• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
• заявление по образцу (можно взять на месте)․

Необходимый пакет документов

Список документов может немного различаться в зависимости от выбранного способа получения, но в большинстве случаев требуется:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия)․
2. Документ, подтверждающий право собственности:
   • договор купли‑продажи;
   • свидетельство о праве собственности;
   • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
3. Технический паспорт (если есть) – иногда требуется для ускорения процесса․
4. Квитанция об оплате госпошлины (при онлайн‑заказе – в электронном виде, в офисе – наличными)․
5. Заявление по образцу, которое можно скачать с сайта mos․ru или взять в отделении․

Сколько стоит справка БТИ

Пошаговая инструкция получения справки в Москве

5․1 При личном визите в БТИ

1. Соберите пакет документов (см․ раздел 3)․
2. Подойдите к окошку регистрации, заполните заявление (оформитель поможет)․
3. Оплатите госпошлину в кассе (наличными или банковской картой)․
4. После подтверждения данных вам выдадут расписку с номером заявки․
5. Ожидайте готовности справки (обычно 1‑2 рабочих дня)․ О готовности вас уведомят SMS‑сообщением или телефонным звонком․
6. Получите оригинал справки и, при необходимости, копии․

5․2 Онлайн‑заказ через Госуслуги

1. Войдите в личный кабинет на gosuslugi․ru․
2. Выберите услугу «Справка из БТИ» и укажите нужные параметры (адрес квартиры, цель получения)․
3. Загрузите сканы паспорта и документа о праве собственности․
4. Оплатите госпошлину онлайн․
5. Ожидайте уведомления о готовности (1‑3 дня)․
6. Скачайте электронную версию справки или закажите её доставку по почте․

5․3 Через МФЦ

1. Запишитесь на приём через сервис Госуслуг или позвоните в ближайший МФЦ․
2. Принесите оригиналы и копии всех необходимых документов․
3. Заполните заявление в копии․
4. Оплатите госпошлину и услуги МФЦ․
5. Получите готовую справку (в тот же день, если все документы в порядке)․

Сроки получения справки

• В офисе БТИ – от 1 до 2 рабочих дней после подачи заявления․
• Онлайн через «Госуслуги» – 1‑3 рабочих дня (в зависимости от загрузки системы)․
• В МФЦ – в тот же день, если документы предоставлены полностью․

Как проверить статус заявки

Для контроля процесса можно воспользоваться следующими способами:

• В личном кабинете «Госуслуги» – раздел «Мои услуги» → «Справка из БТИ» → «Статус заявки»․
• Позвонить в контакт‑центр БТИ по телефону +7 (495) -20‑03‑00, указав номер заявки․
• Через мобильное приложение «Мой район» (вкладка «Госуслуги» → «Статус справки»)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8․1 Нужно ли иметь оригинал технического паспорта квартиры?

Не обязательно․ Если у вас нет технического паспорта, БТИ составит его заново на основе данных кадастровой карты․ Однако наличие паспорта ускорит процесс․

8․2 Можно ли получить справку для нескольких квартир одновременно?

Да, каждый объект оформляется отдельной заявкой․ При подаче нескольких заявок в один день в офисе БТИ возможна скидка на госпошлину (по согласованию с руководством)․

8․3 Что делать, если в справке указаны неверные данные?

Обратитесь в БТИ с заявлением об исправлении․ Понадобятся подтверждающие документы (например, акт сверки площади) и оплата исправительной госпошлины (около 150 ₽)․

8․4 Можно ли получить справку без регистрации в «Госуслуги»?

Да, только лично в офисе БТИ или через МФЦ․ Онлайн‑заказ невозможен без личного кабинета․

Полезные ссылки

• Портал государственных услуг «Госуслуги»
• Официальный сайт БТИ Москвы
• Список МФЦ Москвы
• Информация о справках в налоговой инспекции (при необходимости)

Получение справки БТИ в Москве – процесс, который можно выполнить как лично в одном из офисов БТИ, так и полностью онлайн через портал «Госуслуги»․ Главное – собрать правильный пакет документов, оплатить небольшую госпошлину и следить за статусом заявки․ При правильном подходе справка будет готова в течение 1‑3 рабочих дней, что позволит без задержек оформить сделку, получить ипотеку или решить любые юридические вопросы, связанные с квартирой․

Обновлено: 18 апреля 2026 г․