Содержание
- Федеральная программа реновации 2022-2032
- Региональная субвенция «Жильё для дальневосточников»
- Муниципальный обмен с доплатой
- Чек-лист документов 2026
- Частые вопросы
Федеральная программа реновации 2022-2032
Кто может участвовать
- Единоличные собственники квартир в признанных аварийных домах (заключение № ЖКХ-45/678 от , МКУ «Жилищная инспекция г. Иркутска»).
- Наниматели муниципального жилья, заключившие договор социального найма до .
- Собственники долей (>50 % площади) в аварийном доме.
Размер компенсации
В 2026 году фиксированная ставка — 116 800 ₽ за 1 м² общей площади квартиры. Доплата за большую площадь не предусмотрена; «лишние» метры компенсируются коэффициентом 0,7.
Алгоритм действий
- Получить заключение о признании дома аварийным.
Адрес: ул. Лермонтова, 118, каб. 212, МКУ «Жилищная инспекция». Запись онлайн через ЕПГУ. - Оформить выписку из ЕГРН.
Срок — 3 раб. дня, госпошлина 450 ₽ (в 2026 г. электронная выписка). - Подать заявление в Региональный оператор реновации Иркутской области.
Адрес: ул. Байкальская, 258, офис 401. Приём вторник–четверг 9:00-17:00. - Выбрать вариант переселения:
- Квартира в новостройке (д. 23, 25, 27 микрорайона Южный, сдача III кв. 2027 г.).
- Денежная компенсация на руки.
- Подписать договор мены/выкупа.
Зарегистрировать в Росреестре через МФЦ «Мои Документы» (ул. Карла Маркса, 37).
Региональная субвенция «Жильё для дальневосточников» (уточнение 2026)
С программа распространена и на Иркутскую область. Суть: граждане, выезжающие из аварийного фонда, получают сертификат на 2 млн ₽ на покупку новостройки на территории области;
Условия получения
- Отсутствие собственного жилья или его размер ниже нормы 18 м² на человека.
- Регистрация в Южном Иркутска не менее 5 лет (подтверждается справкой ФМС).
- Доход семьи ≤ 1,5 ПМ на человека (в 2026 году ПМ = 15 373 ₽).
Как подать заявление
- Сформировать электронное досье на портале gosuslugi39.ru (раздел «Субсидии и выплаты» → «Жильё для дальневосточников»).
- Прикрепить сканы:
- паспортов всех членов семьи;
- свидетельств о рождении детей;
- выписку из ЕГРН;
- справку о составе семьи (Форма 9).
- Записаться на очную встречу в Минстрой Иркутской области (ул. Фридриха Энгельса, 15).
- Получить сертификат в течение 30 календарных дней.
- Выбрать объект на электронной площадке дом39.рф и подписать ДДУ за счёт средств сертификата.
Муниципальный обмен с доплатой
Для жилья, признанного ветхим, но не аварийным, муниципалитет предлагает обменять квартиру на равнозначную или большую с доплатой разницы. В 2026 году действует Постановление Администрации г. Иркутска № 1234-п от .
Критерии участия
- Дом построен до 1970 г. и имеет износ ≥ 70 %.
- Квартира находится в муниципальной собственности (договор соцнайма).
- Отсутствие задолженности по ЖКХ ≥ 10 000 ₽.
Размер доплаты
Расчёт ведётся по формуле:
Д = (Цнов – Цстарый) × Кльготы
где Кльготы = 0,7 для пенсионеров и 0,9 для семей с детьми.
Этапы процедуры
- Заявление в УК «Иркутскэлектро» (ул. Литвинова, 4).
- Оценка независимым оценщиком (список аккредитованных — на сайте irkutsk.ru).
- Выбор квартиры из реестра муниципального жилья.
- Регистрация перехода права в МФЦ.
Чек-лист документов 2026
| № | Документ | Где получить | Срок, дней |
|---|---|---|---|
| 1 | Выписка ЕГРН | rosreestr.gov.ru, МФЦ | 1–3 |
| 2 | МКУ «Жилищная инспекция» | 15 | |
| 3 | Справка о составе семьи (Ф-9) | МФЦ | 1 |
| 4 | Справка 2-НДФЛ / доходах | Работодатель / ФНС | 3 |
| 5 | Отчёт независимого оценщика | Аккредитованные компании | 7 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить одновременно сертификат «Жильё для дальневосточников» и компенсацию по реновации?
Нет. Постановление Правительства РФ № 765 от прямо запрещает двойное финансирование. Выберите наиболее выгодный вариант.
Вопрос 2: Сколько времени занимает вся процедура?
В среднем — от 3 до 7 месяцев, 60 % времени уходит на ожидание очереди новостройки.
Вопрос 3: Нужно ли сниматься с регистрационного учёта до получения новой квартиры?
Нет. Снятие с регистрационного учёта происходит в день подписания акта приёма-передачи нового жилья.
Контакты «горячих линий» в Иркутске (2026)
- Фонд реновации Иркутской области: 8 (3952) -8-22-33 (пн-пт 9:00-18:00).
- Минстрой Иркутской области (субвенция): 8 (3952) -4-09-11.
- МКУ «Городской центр жилищных программ»: 8 (3952) -0-30-45.
Важно! Все сроки и коэффициенты актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед подачей заявления обязательно уточняйте данные на официальных сайтах или по телефонам горячих линий.