Что такое муниципальная собственность на землю?
Муниципальная собственность — это земельные участки‚ закреплённые за органами местного самоуправления (городскими округами‚ районами‚ поселениями).
Их можно предоставлять гражданам и организациям бесплатно (например‚ многодетным семьям‚ ветеранам СВО) или арендовать/продавать на аукционах.
Как посмотреть перечень таких участков
Информацию о земле в муниципальной собственности можно получить сразу из нескольких официальных источников:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — позволяет найти кадастровый номер‚ площадь‚ статус и обременения.
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — содержит сведения о праве собственности и дате постановки на кадастровый учёт.
- Реестры‚ утверждаемые муниципалитетами — короткие списки «свободных» земель‚ которые можно получить бесплатно.
- Региональные и муниципальные порталы открытых данных — публикуются в формате CSV‚ XLS‚ GEOJSON.
Основные реестры земельных участков в муниципальной собственности (примеры 2026 г.)
Реестр земельных участков для бесплатного предоставления гражданам
Утверждён постановлением Администрации Ярославского муниципального района от № 1571.
В список включены участки под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
Документ обновляется ежегодно и размещается на официальном сайте муниципалитета.
Сводный реестр для многодетных семей (Ленинградская область)
Подготовлен Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом.
Включает два варианта:
- Участки‚ находящиеся в собственности Ленинградской области, передаются в аренду или собственность многодетным семьям.
- Участки‚ находящиеся в муниципальной собственности — передаються по согласованию с муниципалитетами.
Реестр для участников и ветеранов СВО (Ростовская область)
Врио губернатора Юрий Слюсарь в своём Telegram-канале (июнь 2026 г.) объявил о создании единого областного реестра.
Подборка включает:
- участки в муниципальной собственности;
- участки в областной собственности;
- земли без торгов — в первоочередном порядке для награждённых орденами участников СВО.
Реестр «неоформленных» объектов (вовлечение в налоговый оборот)
Муниципалитеты формируют отдельный список участков‚ на которых:
- есть самовольные постройки;
- до сих пор не оформлены права собственности на здания/сооружения.
Цель — ускорить регистрацию и начислить налоги.
Пример: постановление Администрации г. Нягани от № 2149.
Портал открытых данных Правительства Москвы
На 2026 год опубликовано более 1000 наборов данных‚ в т.ч.:
- «Список свободных земельных участков в муниципальной собственности»
- «Границы земельных участков» (в формате GEOJSON)
- «Справочник разрешённого использования»
Как быстро проверить‚ муниципальная ли земля
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- Введите кадастровый номер участка или найдите его на карте.
- Откройте карточку объекта: в блоке «Правообладатели» будет указано «Муниципальное образование …».
- Для подтверждения загрузите выписку из ЕГРН (электронная подпись‚ 150–300 руб.)
Как получить муниципальный участок в 2026 году
| Категория граждан | Возможный способ получения | Основание/документ |
|---|---|---|
| Многодетные семьи | Бесплатно в собственность | Закон РФ от № 407-ФЗ |
| Ветераны СВО | Без торгов‚ вне очереди | Постановление регионального правительства |
| Все граждане | Аренда или покупка на аукционе | Земельный кодекс РФ‚ ст. 39.3–39.6 |
Контакты и ссылки
- Росреестр — rosreestr.gov.ru
- Федеральная ИС «Госуслуги» — раздел «Получить земельный участок»
- Порталы открытых данных — choose your region + «открытые данные» в поиске
- МФЦ/Мои документы, приём заявлений на землю
Список земельных участков в муниципальной собственности, это не просто перечень кадастровых номеров‚ а важный инструмент для реализации прав граждан на бесплатное получение земли‚ поддержки ветеранов и развития малоэтажного строительства.
Данные обновляются ежеквартально‚ поэтому перед обращением в администрацию всегда проверяйте актуальный реестр на сайте муниципалитета или в публичной кадастровой карте.