Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Кратко о вычете
С 21 мая 2026 года граждане РФ смогут получать налоговый вычет на строительство жилого дома в упрощённом порядке. Главное условие: дом должен быть обязательно введён в эксплуатацию. Вычет распространяется на расходы, связанные исключительно с возведением дома и подведением к нему инженерных коммуникаций.
Какие именно материалы можно включить в вычет
Фундамент и «коробка» дома
- Бетон товарный (включая доставку и опалубку).
- Арматура, фитинги, закладные детали.
- Кирпич, газобетонные и пенобетонные блоки.
- Листовые материалы: OSB, фанера, цементно-стружечные плиты.
- Клеи и сухие смеси, предназначенные для кладки и штукатурных работ.
Крыша и кровля
- Кровельные материалы: металлочерепица, профнастил, мягкая черепица, ондулин, шифер.
- Стропильная система: брус, доска, ламинированная древесина (LVL).
- Тепло-, гидро- и пароизоляция: минеральная вата, экструдированный пенополистирол, мембраны, плёнки.
- Водосточные системы (включая желоба, трубы, крепёж).
Окна и двери
- Оконные и дверные блоки (ПВХ, дерево, алюминий).
- Комплектующие: подоконники, откосы, уплотнители, фурнитура.
Внутренние инженерные системы
- Отопление: котлы, радиаторы, тёплые полы, трубы, фитинги.
- Водоснабжение и канализация: полипропилен, металлопласт, насосы, септики.
- Электрика: кабель, розетки, выключатели, распределительные щиты.
Внутренняя отделка
- Штукатурные и строительные смеси, шпаклёвки, грунтовки.
- Отделочные материалы: гипсокартон, плитка, ламинат, паркет, краски, обои.
- Лестничные конструкции и ограждения (если они установлены до ввода дома в эксплуатацию).
Что не входит в вычет
- Мебель, бытовая техника и предметы интерьера.
- Бани, гаражи, беседки и иные хозпостройки.
- Доставка материалов «задним числом» после ввода дома в эксплуатацию.
- Расходы на проект, авторский надзор, геологические изыскания (до 2026 г. – запрет, с – будут разрешены в рамках упрощённой процедуры).
Советы по документам
1. Сохраняйте все чеки (кассовые, онлайн-чеки, счета-фактуры).
2. Оформляйте покупки на физлицо, которое станет собственником дома.
3. Укажите точное наименование материала в платёжных документах: «бетон товарный М300», «металлочерепица 0,5 мм» и т. д.
4. Подайте декларацию 3-НДФЛ через сервис «Госуслуги» или лично в ИФНС после ввода дома в эксплуатацию.
Если вы строите дом, начиная с фундамента и заканчивая чистовой отделкой, все перечисленные строительные материалы можно включить в налоговый вычет. Главное — вовремя оформить документы и подать заявление в налоговую после получения свидетельства о праве собственности. Возврат составит до 260 000 ₽ (13 % от 2 млн ₽) на одного собственника и до 520 000 ₽ на супругов при совместном владении.
Внимание: нормы могут уточняться. Перед покупкой материалов сверяйтесь с официальной позицией ФНС или бесплатной горячей линией ###-###-####.