Сегодня 03:14:58 вся актуальная информация по кадастровому учёту и регистрации прав собрана на едином портале Росреестра — rosreestr․gov․ru․ Здесь открыты 30 электронных сервисов, которые позволяют физическим и юридическим лицам решать большинство вопросов с недвижимостью не выходя из дома․
Основные разделы портала Росреестра
Публичная кадастровая карта
- Поиск объекта по адресу, кадастровому номеру или координатам․
- Бесплатные сведения: площадь, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования․
- Визуализация границ участка на онлайн-карте․
Получение сведений из ЕГРН
- Выберите тип выписки:
- Краткая — для проверки фактов регистрации․
- Полная — для сделок и обращения в банк․
- Оплатите услугу картой или через электронный кошелёк․
- Загрузите PDF-документ в течение 5–30 минут․
Подача заявлений онлайн
Сервис «Онлайн-заявления» покрывает:
- Регистрация/переоформление права собственности․
- Кадастровый учёт нового объекта․
- Внесение изменений в ЕГРН (например, корректировка площади)․
- Аресты и их снятие․
Полный перечень электронных услуг
| № | Название сервиса | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | «Выписка из ЕГРН» | Получение официального документа о правах и характеристиках объекта |
| 2 | «Госуслуги онлайн» | Единая точка входа через портал gosuslugi․ru |
| 3 | «Калькулятор кадастровой стоимости» | Расчёт налогов и оспаривание кадастровой цены |
| 4 | «Пошаговая регистрация ДДУ» | Онлайн-регистрация долевого участия в строительстве |
| 5 | «Электронная подача межевых планов» | Загрузка XML-файлов кадастрового инженера без личного визита |
| 6 | «Уведомления об изменениях» | Бесплатная SMS/e-mail рассылка по объекту |
Остальные 24 сервиса можно найти в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Все сервисы» на главной странице сайта․
Как воспользоваться услугами: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Авторизация
Выберите способ входа:
- Госуслуги (ESIA) — для физлиц․
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) — для юрлиц и ИП․
Шаг 2․ Выбор услуги
На главной странице нажмите «Электронные услуги и сервисы», затем нужный блок (например, «Получить выписку»)․
Шаг 3․ Заполнение формы
Укажите:
- Кадастровый номер или адрес․
- Тип документа․
- Способ получения, электронный PDF (моментально) или бумажный по почте․
Шаг 4․ Оплата
Текущие тарифы (2026 год):
- Электронная выписка краткая — 300 ₽․
- Полная — 750 ₽․
- Срочное изготовление (1 час) — +100% к тарифу․
Шаг 5․ Получение результата
Ссылка на документ придёт в личный кабинет и на e-mail․ Документ подписан ЭЦП Росреестра и имеет полную юридическую силу․
Полезные советы и подводные камни
- Проверьте правильность кадастрового номера на публичной кадастровой карте перед заявкой — ошибка в одной цифре приведёт к отказу․
- Не используйте сторонние коммерческие сайты с похожими названиями (reestrgos․com и др․) — они могут завышать цены в 2–3 раза․
- Обращайтесь в техподдержку: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ) или чат в личном кабинете․
Ответы на частые вопросы
❓ Можно ли оформить дарственную онлайн?
✅ Да, если обе стороны имеют усиленную квалифицированную электронную подпись и договор заверен нотариусом в электронном виде․
❓ Как узнать, наложен ли арест на квартиру?
✅ Закажите выписку ЕГРН с ограничениями и обременениями — информация о залогах, арестах и запретах отображается в разделе «Сведения о правах»․
❓ Какие документы нужны для постановки дома на кадастровый учёт?
- Технический план (от кадастрового инженера)․
- Правоустанавливающий документ (ДКП, наследство и т․ д․)․
- Паспорт заявителя (скан)․
Электронные услуги Росреестра Российской Федерации сокращают время сделок с недвижимостью с недель до пары часов, экономят деньги на походах в МФЦ и исключают «бумажную» волокиту․ Главное, пользоваться официальным порталом и следовать инструкциям, описанным выше․
Удачных вам сделок и минимального взаимодействия с очередями!