Кадастровый район — это часть кадастрового округа, закреплённая за определённой территорией субъекта РФ или его административно-территориальной единицей (район, город, округ). В рамках каждого кадастрового района формируются кадастровые кварталы и присваиваются уникальные номера земельных участков и объектов капитального строительства.
Зачем нужен номер кадастрового района
- Позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости в составе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Обеспечивает точное географическое позиционирование: от региона до конкретного участка.
- Используется при подготовке кадастровых паспортов, выписках ЕГРН, межевых и технических планах.
- Необходим риелторам, юристам, кадастровым инженерам и застройщикам для юридической проверки.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточием:
- Кадастровый округ — двузначный код региона (например,
77— Москва). - Кадастровый район — трёхзначный код муниципального района/городского округа.
- Кадастровый квартал — трёх- или четырёхзначный код внутри района.
- Номер объекта, порядковый номер участка или здания в квартале.
Пример: 77:01:0004010:123
77— Москва (кадастровый округ).01— Троицкий административный округ (кадастровый район).0004010, Кадастровый квартал.123— Номер земельного участка.
Полный перечень кадастровых округов и районов (по состоянию на 2026 г.)
Центральный федеральный округ
| Кадастровый округ (код) | Кадастровые районы (коды и наименования) |
|---|---|
| 77 — Москва |
|
| 50 — Московская область |
|
| 78, Санкт-Петербург |
|
Северо-Западный федеральный округ (выдержка)
- 47 — Ленинградская область: 01, Всеволожский, 02 — Гатчинский, 03 — Кингисеппский, …
- 29 — Архангельская область: 01 — Архангельский, 02 — Вельский, 03 — Котласский, …
- 11 — Республика Карелия: 01 — Петрозаводский, 02 — Кемский, 03, Сортавальский, …
Южный федеральный округ (выдержка)
- 23 — Краснодарский край: 01 — Краснодар, 02, Анапский, 03 — Геленджикский, …
- 61 — Ростовская область: 01 — Ростов-на-Дону, 02 — Азовский, 03 — Батайский, …
Приволжский федеральный округ (выдержка)
- 63 — Самарская область: 01 — Самара, 02, Тольятти, 03 — Сызранский, …
- 16 — Республика Татарстан: 01 — Казань, 02 — Альметьевский, 03 — Набережночелнинский, …
Как быстро найти номер кадастрового района по адресу
- Откройте Публичную кадастровую карту KadastrMap.info.
- В строке поиска введите адрес объекта: город, улица, дом, район.
- Система отобразит объект на карте, а в информационной панели покажет полный кадастровый номер, где вторая часть и есть код кадастрового района.
- Для деталей нажмите «Подробнее» — откроются сведения из ЕГРН: площадь, категория, собственник, обременения и сервитуты.
Часто задаваемые вопросы
- Может ли код кадастрового района меняться?
Да, при административно-территориальных преобразованиях (слияние районов, образование новых округов) Росреестр выпускает приказы о перераспределении кодов. - Где скачать официальный перечень районов?
На сайте Росреестра в разделе «Документы» → «Перечни кадастровых округов и районов» или в СПС «КонсультантПлюс» (приказ от № П/0490). - Что делать, если адрес не находится?
Проверьте правильность написания, используйте сокращения (ул., д., кв.), а при необходимости обратитесь в МФЦ или к кадастровому инженеру.
Знание кода кадастрового района позволяет за секунды локализовать объект недвижимости в масштабах всей страны. Он является неотъемлемой частью кадастрового номера и используется всеми участниками рынка недвижимости — от частных лиц до крупных застройщиков. Актуальные списки публикуются Росреестром и доступны в открытом доступе на публичной кадастровой карте и в профессиональных юридических системах.