Дата актуализации:
Регистрация права собственности в Ижевске осуществляется через Управление Росреестра по Удмуртской Республике и его филиалы «Мои документы»․ Ниже приведён подробный перечень документов, который понадобится владельцу недвижимости, чтобы законно оформить своё право собственности в 2026 году․
Общий список документов
- Заявление о государственной регистрации права (форма № Р-111001)․
- Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность заявителя․
- Документ-основание возникновения права:
- Договор купли-продажи
- Договор дарения
- Договор ренты / пожизненного содержания
- Свидетельство о наследстве
- Решение суда, вступившее в законную силу
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на объект недвижимости, подтверждающая постановку на кадастровый учёт․
- Квитанция об оплате государственной пошлины (350 ₽ — для физлиц, 2 000 ₴ — для юрлиц при регистрации права на квартиру)․
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретался в браке и оформляется на одного из супругов)․
- Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних или недееспособных лиц)․
Особенности для разных типов недвижимости в Ижевске
2;1 Квартира в новостройке (долевое участие, ДДУ)
- Договор долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре․
- Акт приёма-передачи квартиры от застройщика․
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если регистрация происходит после получения ключей)․
2․2 Вторичное жильё
- Договор купли-продажи, подписанный у нотариуса или в простой письменной форме с обязательной регистрацией в Росреестре․
- Письменный отказ прежних собственников от права пользования жилым помещением (если требуется)․
- Отчёт технического обследования (по запросу Росреестра при подозрении на перепланировку)․
2․3 Загородный дом / земельный участок
- Свидетельство о праве собственности на землю (если участок уже оформлен)․
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером․
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории․
- Разрешение на строительство (если дом ещё не введён в эксплуатацию)․
Как подать документы в Ижевске
- Личное обращение
Адрес МФЦ «Мои документы»: ул․ Ленина, 30 (центральный офис) и филиалы по районам города․ - Онлайн через Госуслуги
С 2022 года юрлицам, а с 2025 года всем физлицам доступна подача в электронной форме через сервис «Электронная регистрация» на gosuslugi․ru․ - Банковский сервис МТС-Банк
Держателям пакетов Private и Premium Banking доступна бесплатная электронная регистрация перехода права при покупке вторичной недвижимости․
Сроки и стоимость
Срок регистрации: 5–7 рабочих дней (МФЦ) и 3–5 дней при электронной подаче․
Госпошлина:
- Физлица — 2 000 ₽ (земельный участок), 350 ₽ (квартира), 350 ₽ (жилой дом)․
- Юрлица — 22 000 ₽ независимо от вида объекта․
Частые ошибки и советы
- Не забудьте продлить электронную подпись для подачи онлайн — она должна быть действующей на момент подачи․
- Проверьте сведения в ЕГРН заранее: кадастровый инженер может обнаружить несоответствие площадей или этажности․
- Если есть обременения (ипотека, арест), получите письменное согласие банка или суда․
- Копии документов делайте в двух экземплярах: один для Росреестра, второй, для себя․
Контакты и справки
Управление Росреестра по Удмуртской Республике
Тел․: ###-###-####
Сайт: rosreestr․gov․ru/udm
МФЦ «Мои документы» в Ижевске
Адрес: ул․ Ленина, 30
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–18:00
Помните: право собственности возникает только с момента внесения записи в ЕГРН․ Сохраняйте выписку — она является единственным официальным доказательством вашего права․