Ответственность за проведение реновации жилого фонда в Санкт‑Петербурге возложена на администрацию города, инвесторов и МФЦ.
Список домов, подлежащих сносу или реконструкции, публикуется в открытом виде и регулярно обновляется. Ниже – подробный гид, как найти актуальную информацию, какие документы нужны, какие сроки установлены и кто участвует в реализации программы.

Что такое программа реновации в Санкт‑Петербурге?

Программа «Развитие застроенных территорий Санкт‑Петербурга» (далее – АДР‑программа) — это комплексный план, направленный на:

• снос ветхих и аварийных многоквартирных домов;
• строительство нового жилья и социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, культурно‑оздоровительные комплексы);
• перевод зданий, не подпадающих под реновацию, в нежилой фонд;
• расселение жителей в новые квартиры, предоставляемые инвесторами.

В 2024 году в рамках программы в Петергофе (Петродворцовый район) планировалось снести 21 дом, построить новую жилую застройку и социальные объекты общей площадью более 1 млн м². Площадь территории реновации составила 46,14 га, а в рамках проекта будет открыто две школы (на 1375 и 1100 мест), четыре детских сада (220‑260 мест), поликлиника (800 посещений в смену) и культурно‑оздоровительный комплекс.

Где официально публикуется список домов?

Список домов публикуется на официальном сайте администрации Санкт‑Петербурга в разделе «Развитие застроенных территорий»:

1. Перейдите на https://spb.gov.ru/renovaciya;
2. В левом меню выберите пункт «Адресная программа – Список домов»;
3. Список разбит по районам, улицам и корпусам, что упрощает поиск конкретного адреса.

Кроме того, список доступен в интерактивной карте реновации (вкладка «Карта»), где каждый объект отмечен цветом в зависимости от стадии (планируется снос, в процессе, завершено).

Как проверить, входит ли ваш дом в программу?

Для самостоятельной проверки достаточно выполнить три простых шага:

Если дом не найден, значит он не подпадает под текущую программу реновации. Однако его могут включить в будущие этапы – следите за обновлениями.

Ключевые документы и сроки реализации

• Закон Санкт‑Петербурга «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий» – основной нормативный акт, фиксирующий перечень объектов.
• Постановление Правительства СПБ от №1305‑р/24 «Об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту» – уточняет, какие дома считаются невосстановимыми.
• График реализации (утверждён инвестором и правительством) – определяет очередность расселения, сроки сноса и начала нового строительства.

Для большинства районов окончательная дата начала сноса объявляется за 6‑12 месяцев до начала работ, чтобы жильцы могли подготовиться к переселению.

Кто участвует в реализации программы?

В реализации реновации задействованы несколько ключевых субъектов:

• Инвесторы: ООО «Воин‑В», ООО «СПБ Реновация» – отвечают за строительство нового жилья и инфраструктуры.
• МФЦ (Многофункциональный центр): Принимает документы от граждан, формирует реестр объектов, координатирует расселение.
• Администрация города: Утверждает планы, контролирует соблюдение сроков, ведёт публичный реестр.
• Жильцы: Принимают участие в собраниях, получают информацию о переезде, подписывают договоры о переселении.

Процедура расселения и перевода в нежилой фонд

1. Уведомление жильцов – рассылка официальных писем и размещение объявлений на сайте МФЦ.
2. Подготовка документов – копия паспорта, справка о составе семьи, выписка из реестра собственности.
3. Выбор квартиры – жильцы получают лист выбора из доступных новых квартир (по принципу «первый пришёл – первый выбран»).
4. Подписание договора о переселении – фиксирует дату переезда, размер компенсации (если необходимо) и порядок выдачи ключей.
5. Переезд – осуществляется в согласованные сроки, после чего старый дом переходит в статус «незанятый».
6. Перевод в нежилой фонд – если здание не планируется к сносу, его используют под коммерцию, офисы или социальные учреждения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, будет ли мой дом снесён в 2025‑2026 гг.

Ответ: На странице «Карта реновации» каждый объект отмечен цветом. Красный – запланирован на снос в ближайший год; желтый – в планах на 2025‑2026 годы; зеленый – уже построено новое жильё.

Вопрос: Что делать, если я не получил уведомление о расселении?

Ответ: Обратитесь в ближайший МФЦ (телефон 8‑800‑555‑73‑73) или в отдел «Жилищные вопросы» администрации вашего района. По закону каждый владелец должен получить официальное извещение.

Вопрос: Можно ли отказаться от переселения?

Ответ: Отказ от переселения в рамках программы реновации невозможен, если дом признан непригодным к эксплуатации. В таком случае будет произведён принудительный выкуп квартиры по рыночной стоимости.

Вопрос: Какие компенсации предусмотрены?

Ответ: Жильцы получают новую квартиру в том же районе (по возможности) без дополнительной оплаты. Если выбранный вариант не устраивает, выплачивается денежная компенсация, рассчитываемая в среднем в 1,5‑2 млн руб.

Полезные ссылки

• Официальный портал реновации Санкт‑Петербурга
• Адресный перечень домов
• Интерактивная карта реновации
• Документы программы (законы, постановления)
• Раздел «Вопросы и ответы»

Список домов, подлежащих реновации в Санкт‑Петербурге, — это открытый и постоянно обновляемый ресурс, доступный каждому жителю через официальный сайт администрации. Регулярно проверяйте статус вашего дома, готовьте необходимые документы и следите за графиком расселения, чтобы процесс прошёл максимально комфортно.

Помните, что участие в программе реновации — ваш шанс получить современную квартиру, улучшить инфраструктуру района и повысить качество жизни.