В Санкт-Петербурге ежегодно обновляется официальный перечень аварийных домов, подлежащих расселению и сносу. На апрель 2026 года в него входят более 2 100 объектов, из которых 1 430 – это «хрущёвки» и «сталинки», эксплуатационный срок которых превысил нормативные 50–70 лет. Ниже приведён обзор основных районов, адресов и статуса работ.
Как формируется список
- Инвентаризация МКД проводится комиссиями районных администраций совместно с Фондом капремонта СПб.
- Дом признаётся аварийным при наличии 70 % и более износа несущих конструкций (приказ Минстроя № 802/18).
- В течение 30 дней после признания дом вносится в муниципальную программу «Расселение аварийного фонда» и публикуется на портале gov.spb.ru.
Актуальный реестр по районам (апрель 2026 г.)
Адмиралтейский район
- ул. Розенштейна, 39 — демонтаж стартовал 19 апреля 2026 г. Дом расселён полностью (116 квартир). Снос планируется завершить к августу 2026.
- наб. р. Фонтанки, 114-116 — в стадии расселения, остались 12 неприватизированных квартир.
Кировский район
- пр-кт Маршала Жукова, 33–35 — 5-подъездная «хрущёвка», износ 82 %. Расселение завершено на 95 %, снос намечен на 2 кв; 2027 г.
- ул. Коммуны, 18–20 — пока в очереди на экспертизу.
Красносельский район
- ул. Маршала Казакова, 11 — 9-этажный монолит признан аварийным в 2025 г. Расселение начнётся в 3 кв. 2026.
Центральный район
Здесь 42 % аварийных домов – памятники культурного наследия. Требуеться согласование КГИОП, что удлиняет процесс на 1,5–3 года.
- ул. Рубинштейна, 5–7 — согласован проект реконструкции с сохранением фасадов, расселение временное.
ТОП-5 самых масштабных сносов 2026–2027 гг.
| Адрес | Район | Кол-во квартир | Статус |
|---|---|---|---|
| ул. Розенштейна, 39 | Адмиралтейский | 116 | Демонтаж идёт |
| ул. Маршала Жукова, 33–35 | Кировский | 180 | Расселено 95 % |
| ул. Салова, 52–54 | Фрунзенский | 210 | Ожидают сноса |
| ул. Гастелло, 15–17 | Калининский | 144 | Расселение до декабря 2026 |
| пр-кт Большевиков, 89 | Невский | 192 | Тендер на снос — 3 кв. 2026 |
Права жильцов: что делать, если ваш дом попал в список
- Получите выписку из ЕГРН и выплатной расчёт в «ГорЖилСервисе» (филиал ФГУП «ВЦКП»).
- Согласуйте варианты переселения:
- равнозначная квартира в новостройке;
- денежная компенсация (100 % рыночной стоимости + 10 % надбавка при добровольном выселении в течение 60 дней).
- Если возникают споры – обращайтесь в Жилищную инспекцию СПб (ул. Стачек, 70) или в суд.
Календарь важных дат 2026 года
- 15 мая — публикация обновлённого реестра (приказ Комитета по строительству № 42-р).
- 1 июля — старт приёма заявок на компенсацию по программе «Соцжильё 3.0».
- 30 сентября — окончание приёма заявлений на участие в досрочном расселении (дополнительная 5 % надбавка).
Интересные факты
- Средний возраст аварийных домов в реестре – 64 года (данные Комитета по строительству СПб).
- Каждая 7-я квартира в историческом центре – технически аварийна, но признана памятником и не сносится.
- На расселение из городского бюджета в 2026 г. выделено 18,4 млрд рублей (+22 % к 2025 г.).
Контакты для справок
Горячая линия Комитета по строительству СПб: +7 (812) -76-66-77
Онлайн-кабинет жильца: grs.gov.spb.ru
Телеграм-канал новостей расселения: @spb_relocate
Важно! Список аварийных домов постоянно меняется. Проверяйте актуальность по адресу вашего МКД на официальном портале правительства Санкт-Петербурга или через мобильное приложение «Мой Дом СПб».