Нягань — тихий и уютный город на западе Ханты-Мансийского автономного округа.
Благодаря развитой инфраструктуре, доступным ценам и близости к природным
достопримечательностям, он всё чаще привлекает туристов, командировочных и тех,
кто хочет купить или снять жильё без лишних переплат. Ниже собраны
актуальные списки предложений на жильё в Нягани на 2024 год.
Аренда посуточно
Квартиры
- 1-комнатная, центр, 30 м² — 1 500-2 000 ₽/сутки
Wi-Fi, СМА, микроволновка, постель, стоянка. Рядом ТЦ «Оазис-Плаза». - 2-комнатная, 1-й микрорайон, 52 м² — 2 300-2 800 ₽/сутки
Балкон-лоджия (курение), цифровое ТВ, утюг, фен. Заселение с 25 лет. - Студия, спальный район, 24 м², 1 400-1 700 ₽/сутки
Новый ремонт, диван-кровать, кухонный уголок, круглосуточный магазин во дворе.
Частный сектор и дома
- Дом 60 м², 2 спальни, баня — 3 500-4 000 ₽/сутки (6 человек)
- Коттедж 90 м², 3 спальни, мангальная зона, 4 500-5 500 ₽/сутки
Гостиницы и мини-отели
- «Югра» — 2 000-2 500 ₽/ночь, завтрак включён
- «Северный ветер» — 1 800-2 200 ₽/ночь, парковка, Wi-Fi
Аренда на длительный срок
Квартиры
Данные на апрель 2026 года (цены немного скорректированы с учётом инфляции).
| Тип | Площадь | Район | Цена, ₽/мес. | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 32-38 м² | Центр | 18 000-21 000 | Без животных, ТВ, стиралка |
| 2-комн. | 50-55 м² | 1-й микрорайон | 22 000-27 000 | С/у раздельный, балкон |
| 3-комн. | 64-70 м² | 2-й микрорайон | 28 000-33 000 | Современный ремонт, детская площадка |
Комнаты
- Комната 14 м² в 2-комнатной квартире — 8 500-10 000 ₽/мес.
- Комната 18 м² в 3-комнатной квартире — 10 000-12 000 ₽/мес.
Покупка недвижимости
Квартиры на вторичном рынке
- 1-комнатная, 30 м², центр — 1 600 000-1 800 000 ₽
- 2-комнатная, 52 м², 1-й микрорайон — 2 200 000-2 500 000 ₽
- 3-комнатная, 65 м², 2-й микрорайон, 2 700 000-3 100 000 ₽
Новостройки
- ЖК «Северный парк» — сдача 2025-2026 гг., 1-комн. от 1 900 000 ₽, 2-комн. от 2 600 000 ₽
- ЖК «Ямальские просторы» — черновая отделка, 1-комн; от 1 700 000 ₽
Как быстро найти жильё без посредников
Пошаговый алгоритм:
- Сформируйте список критериев: район, бюджет, срок аренды, животные.
- Используйте проверенные площадки:
- ЦИАН – Нягань
- Авито – Квартиры
- Спити.ру – посуточно
- Квартирка – без посредников
- Проверяйте документы: свидетельство о собственности, выписка ЕГРН.
- Осмотрите жильё лично или закажите онлайн-видео-тур.
- Заключайте договор: посуточно — краткий договор найма, на длительный срок — официальный договор аренды (можно заверить у нотариуса).
Часто задаваемые вопросы
Возможно ли снять жильё с животными?
Да, но таких вариантов мало (около 5-7 % от общего числа). Уточняйте заранее.
Сколько стоит коммуналка?
В среднем 3 500-5 000 ₽ в месяц за 1-комнатную квартиру, зависит от сезона и площади.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да, ставка от 8,1 % годовых. Под семейную ипотеку доступны квартиры как в новостройках,
так и на вторичном рынке. Для оформления нужен минимальный пакет документов: паспорт,
справка о доходах, свидетельство о рождении ребёнка (для семейной ипотеки).
Полезные контакты
- Единая справочная Нягани: +7 (34672) —15-15
- Риэлторские агентства: «Югра-Недвижимость», «Сибирь-Дом», «Гарант-Нягань»
- ЖКХ Оперативно: +7 (34672) —95-95 (вопросы по коммуналке)
Благодаря нашим подробным спискам вы сможете быстро подобрать жильё в Нягани
на любой бюджет и срок. Удачных сделок и комфортного отдыха!