Краткий обзор

Кадастровая стоимость – это официально утверждённая государством величина, которая используется для расчёта:

• земельного налога;
• имущественного налога для физических и юридических лиц;
• налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже.

В Краснодарском крае списки кадастровой стоимости формируются департаментом имущественных отношений и публикуются на публичной кадастровой карте Росреестра. Данные бесплатно обновляются ежеквартально.

Где официально посмотреть списки

Публичная кадастровая карта Росреестра

Адрес: pkk;rosreestr.ru

• Выберите «Краснодарский край» в выпадающем списке регионов.
• Используйте фильтры «по адресу» или «по кадастровому номеру».
• В карточке объекта отображается:
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • дата утверждения оценки;
  • координаты и площадь.

Справочная информация Росреестра

Адрес: rosreestr.gov.ru → Справочная информация

Позволяет получить краткую справку о кадастровой стоимости по адресу или номеру без авторизации.

Единый реестр отчётности ДИО Краснодарского края

Адрес: krasnodar.gov.ru → департамент имущественных отношений

Раздел «Государственная кадастровая оценка» содержит:

• приказы с перечнями объектов по кадастровым округам (23 кадастровый округ);
• обобщённые показатели стоимости по типам недвижимости;
• шаблоны для оспаривания кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость онлайн за 3 шага

1. Определите объект:

   • запишите кадастровый номер (например, 23:07:1101025:126) или полный адрес;

2. Выполните запрос на публичной кадастровой карте:

   • введите номер в строку поиска;
   • щёлкните по найденному участку;
   • в открывшемся окне прочитайте значение «Кадастровая стоимость».

3. Сохраните информацию:

   • нажмите «Получить выписку ЕГРН» – официальный PDF-документ придёт на e-mail (от 30 минут, платно 300 ₽);
   • или сделайте скриншот бесплатной карточки объекта.

Пример: станица Васюринская, Динской район

Что делать, если кадастровая стоимость завышена

С процедура оспаривания упрощена:

• 1 этап: подайте заявление в Комиссию при департаменте имущественных отношений Краснодарского края (онлайн через Госуслуги).
• 2 этап: при отказе – обращение в суд с экспертным отчётом независимого оценщика.

Срок подачи – не позднее 3 лет с момента внесения сведений в ЕГРН;

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Росреестра
• ФГБУ «ФКП Росреестра» – официальный сайт
• Департамент имущественных отношений Краснодарского края
• Госуслуги – подача заявлений на перерасчёт стоимости

Списки кадастровой стоимости в Краснодарском крае 2026 года доступны бесплатно на официальных ресурсах. Используйте публичную кадастровую карту и сервисы Росреестра для оперативного контроля налоговых обязательств и при необходимости своевременно оспариваете завышенные значения.