Дата актуализации: , 07:22:43

Что такое специализированный жилищный фонд?

Специализированный жилищный фонд (СЖФ) – это государственное или муниципальное учреждение, которое
управляет объектами жилищного и нежилого фонда, обеспечивает их техническую эксплуатацию,
проведение капитального и текущего ремонта, а также реализует программы благоустройства
и социальной поддержки жильцов. В Севастополе такой фонд объединён в единой структуре –
Государственное бюджетное учреждение «Госжильфонд» (ГБУ «ГОСЖИЛФОНД»).

Структура и органы управления фондом

• Генеральный директор – отвечает за стратегическое развитие и взаимодействие с
  органами государственной власти.
• Отдел эксплуатации – контролирует техническое состояние зданий, выполняет
  текущий ремонт и обслуживает инженерные системы.
• Отдел капитального ремонта – планирует и реализует крупные ремонтные работы,
  замену фасадов, окон, входных дверей и т.п.
• Отдел благоустройства – отвечает за озеленение, уборку придомовых территорий,
  установку уличного освещения и прочих элементов инфраструктуры.
• Отдел социального обслуживания – распределяет субсидии, помогает в приватизации
  жилья и решает вопросы, связанные с компенсациями.
• Отдел информационно‑коммуникационных технологий – поддерживает онлайн‑сервисы
  (порталы «Госуслуги», мобильные приложения).

Основные функции и задачи фонда

1. Эксплуатация и техническое обслуживание многоквартирных домов, общежитий и нежилых объектов.
2. Проведение капитального и текущего ремонта, включая замену входных дверей, окон, фасадов.
3. Благоустройство придомовых территорий: уборка, озеленение, установка скамеек и освещения.
4. Реализация программ субсидирования оплаты жилья и коммунальных услуг.
5. Поддержка процессов приватизации и перепланировки жилых помещений.
6. Работа с обращениями граждан через телефон, электронную почту и портал «Госуслуги. Решаем вместе».
7. Контроль за соблюдением норм пожарной безопасности, энергосбережения и экологических требований.

Услуги, предоставляемые фондом

• Ремонтные работы – замена дверей, окон, ремонт крыши, замена коммуникаций.
• Благоустройство – уборка придомовых территорий, обрезка веток, высадка растений.
• Субсидирование ЖКХ – предоставление финансовой помощи в оплате жилищно‑коммунальных услуг.
• Приватизация жилья – оформление прав собственности на жильё в общежитиях.
• Онлайн‑сервисы – подача заявок, оплата счетов и передача показаний счётчиков через мобильные приложения «Госуслуги. Дом».
• Консультации и правовая поддержка – помощь в решении конфликтов с управляющими компаниями, разъяснение прав жильцов.

Как обратиться в фонд?

Для подачи заявки, получения консультации или сообщения о проблеме используйте один из следующих способов:

• Телефон горячей линии: 7 (869) -66‑30‑56
• Электронная почта: info@goszhilfond.orgs.biz
• Адрес офиса: Россия, г. Севастополь, ул. Горпищенко, 44
• Онлайн‑портал «Госуслуги. Решаем вместе»: gosuslugi.ru – подача заявок, отслеживание статуса, получение ответов на электронную почту.
• Мобильное приложение «Госуслуги. Дом»: ввод показаний счётчиков, оплата ЖКУ, заявка на ремонт.

Текущие новости и проекты фонда

Ниже перечислены наиболее актуальные мероприятия, реализованные фондом в 2025–2026 годах:

• Замена входной двери в общежитии по ул. Урожайной, д. 22 – завершена в марте 2026 г.
• Уборка придомовых территорий в нескольких микрорайонах Севастополя (Бастионная‑4, Солнечная, д. 15, Пролетарская, д. 27) – проводятся регулярно в рамках субботников.
• Обрезка веток на улице Урожайной, д. 22 – выполнена в марте 2026 г. по порубочному билету.
• Восстановление элементов благоустройства в районе Солнечная – ремонт тротуаров, установка новых скамеек.
• Проведение субсидирования – в 2025 г. 393 жителя получили субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг.
• Приватизация общежитий – в соответствии с указанием губернатора Михаила Развожаева, общежития могут стать многоквартирными домами после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Онлайн‑сервисы и электронные обращения

Для удобства жителей фонд активно использует цифровые инструменты:

1. Портал Госуслуги – подача заявок, получение справок, отслеживание статуса.
2. Мобильное приложение «Госуслуги. Дом» – ввод показаний счётчиков, оплата ЖКУ без комиссии.
3. Сервис «Госуслуги. Решаем вместе» – быстрый диалог с сотрудниками фонда, ответы в течение 24 часов.
4. Электронный кабинет на сайте фонда (https://goszhilfond.orgs.biz/) – новости, контакты, формы обратной связи.

Важные рекомендации для жильцов

Чтобы избежать мошенничества и неправомерных действий, соблюдайте следующие правила:

• Проверяйте, что сообщения от Госуслуг приходят с официального короткого номера 0919 или с ID gosuslugi.
• Никогда не разглашайте пароли, коды из СМС и банковские данные сотрудникам, представляющимся «из коммунальных служб».
• Для подтверждения подлинности звонка уточняйте ФИО и табельный номер сотрудника, а затем проверяйте эту информацию на официальном сайте.
• Все обращения лучше оформлять через официальные каналы – телефон горячей линии, портал «Госуслуги», приложение «Госуслуги. Дом».

Перспективы развития фонда

В ближайшие годы планируется:

1. Модернизация систем энергосбережения в жилом фонде (установка светодиодного освещения, «умных» счётчиков).
2. Расширение программы субсидирования, включающей поддержку семей с детьми и пенсионеров.
3. Увеличение количества онлайн‑услуг: видеоконсультации с инженерами, цифровой архив документов.
4. Развитие программы участия жителей в благоустройстве через голосования за проекты на платформе «Градусреда».

Контактная информация

Если у вас возникли вопросы или требуется срочная помощь, используйте данные ниже:

• Телефон: 7 (869) -66‑30‑56
• Адрес: Россия, г. Севастополь, ул. Горпищенко, 44
• Электронная почта: info@goszhilfond.orgs.biz
• Сайт: goszhilfond.orgs.biz

Специализированный жилищный фонд Севастополя – надёжный партнёр для каждого жителя города. Благодаря
современным технологиям, прозрачной работе и активному взаимодействию с гражданами, фонд
обеспечивает комфортное и безопасное проживание в наших домах.