Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Что такое специализированный жилищный фонд Минобороны

Специализированный жилищный фонд (СЖФ) Минобороны России, это совокупность жилых помещений (квартир, комнат, домов), закреплённых за Вооружёнными Силами РФ на праве оперативного управления и предназначенных для:

• обеспечения служебным жильём военнослужащих и членов их семей;
• временного размещения личного состава при переводах, учебных сборах, командировках;
• выполнения задач обороны и безопасности государства․

Кто управляет СЖФ

2․1 Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ

2․2 Координация с другими органами

• УРЖП МО РФ — Управление по реализации жилищных программ Минобороны;
• КЭЧ районов, квартирно-эксплуатационные части военных округов;
• ЕГРН/Росреестр — внесение сведений о статусе помещений․

Порядок включения жилого помещения в СЖФ

Шаг 1․ Инициация

Заявитель (КЭЧ района, отделение морской инженерной службы или иной равный орган) готовит пакет документов:

1. Заявление установленной формы (Приложение № 3 к Указанию № 155/4/694 от );
2. Копии правоустанавливающих документов (акт ввода, технический паспорт, выписка ЕГРН);
3. Согласование начальника соответствующего рода войск/центрального управления МО РФ․

Шаг 2․ Согласование

Заявление согласовывается:

• начальником строительства и расквартирования вида (рода) войск;
• командующим военным округом;
• соответствующим главным управлением МО РФ․

Шаг 3․ Принятие решения

УРЖП МО РФ в течение 3 рабочих дней принимает решение и направляет его заявителю и согласующему органу․

Шаг 4․ Регистрация в ЕГРН

КЭЧ района подаёт документы в Росреестр для внесения записи о специализированном жилищном фонде․ Ежеквартально, до 5-го числа месяца, следующего за отчётным, КЭЧ предоставляет сведения в УРЖП МО РФ․

Исключение жилого помещения из СЖФ

Аналогичная процедура, но заявление формулирует цель: «об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда»․ Основания:

• перевод помещения в категорию «вещевого фонда»;
• приватизация военнослужащим по упрощённой схеме (Приказ № 676 от );
• утрата технической пригодности;
• изъятие для государственных нужд․

Упрощённая приватизация квартир из СЖФ (с 2023 года)

5․1 Основные изменения

• Без судебных разбирательств;
• Онлайн-заявление через Единый жилищный портал dom․mil․ru;
• Сокращённый срок рассмотрения — до 30 календарных дней․

5․2 Алгоритм действий военнослужащего

1. Получить выписку из ЕГРН (форма электронная, подпись Минобороны не требуется)․
2. Подать заявление на портале dom․mil․ru → раздел «Приватизация»․
3. Дождаться решения Департамента жилищного обеспечения․
4. Подписать договор приватизации в МФЦ или в части (дистанционно с электронной подписью)․

Ответственные за учёт и контроль

6․1 Книги учёта

• КЭЧ района — книга учёта СЖФ по форме приложения № 4 к Указанию № 155/4/694;
• УРЖП МО РФ, единый реестр СЖФ РФ (электронная база данных)․

6․2 Плановые проверки

Департамент жилищного обеспечения ежегодно проводит контрольные мероприятия по вопросам:

• целевого использования жилых помещений;
• своевременности внесения данных в ЕГРН;
• соблюдения очередности предоставления жилья․

Документы и нормативная база

• Указание МО РФ № 155/4/694 от — порядок включения/исключения в СЖФ;
• Приказ МО РФ № 676 от — упрощённая приватизация;
• Официальный сайт «Жилищное обеспечение военнослужащих» — новости и сервисы․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Источники: официальные документы Минобороны РФ, Единый жилищный портал dom․mil․ru, нормативные акты 2022–2026 гг․