В Усть-Славянке (Санкт-Петербург, Невский район) продолжается масштабный проект РЗТ (развитие застроенных территорий). За последние 5 лет местность превратилась из пустыря с ветхими «хрущёвками» в современный квартал с новыми домами, школами, детсадами и обновлённой инженерной инфраструктурой. В 2026 году работы охватывают сразу несколько ключевых направлений.
Генеральная панорама проекта
- Застройщик: ООО СПб Реновация (ранее — ООО «Специализированный застройщик СПб Реновация Славянка»).
- Общая площадь нового жилья: 288,7 тыс м² к концу 2025 года.
- География: Советский проспект, участок 42 (южнее дома 27), примыкающие кварталы к Усть-Славянскому шоссе.
- Стадия реализации: активное строительство 2-го и 3-го пусковых комплексов, канализационно-электрические сети, школы и детсады.
Электроснабжение: новые БКТП и кабельные линии
В течение 2025–2026 гг. выполняются проектно-изыскательские и строительные работы по заказу ООО «СПб Реновация»:
- 2 блочные комплектные трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ суммарной мощностью 5,7 МВА.
- Кабельная линия КЛ-10 кВ протяжённостью 3,7 км.
- Кабельные линии КЛ-0,4 кВ протяжённостью 10,6 км.
Объекты предназначены для технологического присоединения к сетям «Ленэнерго» всех жилых и общественных зданий нового микрорайона. Это исключает перегрузки и обеспечивает запас мощности для последующих очередей застройки.
Жилая застройка: «живые» корпуса и трансформация улично-дорожной сети
ЖК «Живи! В Рыбацком»
- Корпуса 25–30 этажей, монолит-кирпич.
- Квартиры от студий до 4-комнатных, сдача ключей — I кв. 2026 г.
- Паркинги на 1–2 машино-места на квартиру, коммерческие помещения на 1-м этаже.
Советский проспект, участки 42–47
В 2023–2025 гг. введены три высотных дома (25–27 этажей). Дома возведены «поперёк» старой просёлочной дороги, что позволило:
- сформировать новый внутренний бульвар;
- сместить начало Советского проспекта к Славянскому мосту, разгрузив Рыбацкий.
Социальная инфраструктура
Школа на 825 мест
- Проект: ООО «Питерстройсервис» (2022 г.).
- Этажность: 3–4 этажа, главный фасад выходит на Усть-Славянское шоссе.
- Сдача: сентябрь 2026 г.
- В составе: бассейн, 2 спортзала, STEM-лаборатории.
Детские сады
ООО «СПб Реновация» строит четыре дошкольных учреждения:
- «Сказка» на 220 мест — уже сдан в 2025 г.
- «Звёздный» на 280 мест — сдача II кв. 2026 г.
- «Солнечный» и «Радуга» по 250 мест каждый — сдача III кв. 2026 г.
Все сады включают ясельные группы и бассейны мелководья.
Экология и транспорт
Усть-Славянка примыкает к паркам Павловск и Пушкин, ЛЭП 110 кВ отнесены за пределы квартала. В рамках реновации:
- высажено более 3 000 деревьев и 7 га газонов;
- построены 2 км велодорожек и велопарковки на 1 000 мест;
- открыты выделенные полосы для автобусов до ст. м. «Рыбацкое» и «Ладожская» (10–12 мин до метро).
План до 2027 года
- Завершение 3-й очереди жилья — корпуса № 7–9.
- Запуск многофункционального центра с амфитеатром и фуд-кортом.
- Строительство спорткомплекса с футбольным полем и ледовой ареной.
- Организация школы искусств на 400 учащихся.
Как купить квартиру и где следить за ходом строительства
- Официальный сайт: spbrenovacia.ru
- Продажи ведутся в офисе продаж на Советском проспекте, д. 42 (ежедневно 10:00–20:00).
- Действуют ипотеки от 6,1 % годовых и программа материнского капитала.