Сопоставительная ведомость объёмов работ (СВОР) – это официальный документ, который используется
при подготовке, корректировке и контроле сметной стоимости строительных и реконструкционных проектов․
Она позволяет сравнить запланированные объёмы работ с фактически выполненными, а также отразить
изменения стоимости, их причины и финансовое влияние․
Зачем нужна сопоставительная ведомость?
- Контроль бюджета․ Позволяет своевременно выявлять отклонения от сметных нормативов․
- Основание для изменения сметной стоимости․ Формирует документальную базу для
согласования изменения сметной стоимости (Приложение 13 к Приказу Минстроя № 421/пр)․ - Прозрачность взаимоотношений․ Служит доказательством при проведении государственной
экспертизы, аудита и при спорах с заказчиком․ - Упрощение расчётов․ Данные из СВОР автоматически экспортируются в сметные программы
(Гранд‑Смета, e‑Смета и т․п․)․
Нормативно‑правовая база
Основные документы, регламентирующие форму и порядок заполнения сопоставительной ведомости:
- Приказ Минстроя России от 4 августа 2020 г․ № 421/пр «О методике определения сметной стоимости
строительства и реконструкции объектов капитального строительства»․ - Приложение 12 к Приказу 421/пр – рекомендованный образец сопоставительной ведомости объёмов работ․
- Приложение 13 к Приказу 421/пр – рекомендованный образец сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости․
- Стандарты Федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и методические указания
КонсультантПлюс․
Структура сопоставительной ведомости (Приложение 12)
Ведомость состоит из нескольких граф, каждая из которых имеет чёткое назначение․
| № | Наименование графы | Содержание |
|---|---|---|
| 1 | Номер позиции | Последовательный номер строки (по порядку в смете)․ |
| 2 | Код строки | Код из сметной номенклатуры (например, 01․02․03)․ |
| 3 | Наименование работы | Точное название объёма работ, как в смете․ |
| 4 | Объём работ (плановый) | Запланированный объём (единицы измерения, количество)․ |
| 5 | Объём работ (фактический) | Фактически выполненный объём на момент составления ведомости․ |
| 6 | Разница (5‑4) | Разница между фактическим и плановым объёмом; может быть положительной (превышение) или отрицательной (недостача)․ |
| 7 | Причина изменения | Краткое описание причины отклонения (изменение проекта, ошибки в проекте, погодные условия и т․д․)․ |
| 8 | Стоимость единицы (по плану) | Стоимость одного условного единичного объёма, установленная в смете․ |
| 9 | Стоимость единицы (по факту) | Стоимость, применяемая к фактическому объёму (может отличаться при изменении цен)․ |
| 10 | Произведение граф 4 × граф 8․ | |
| 11 | Произведение граф 5 × граф 9․ | |
| 12 | Разница стоимости | Разница между итоговой фактической и плановой стоимостью (граф 11‑10)․ |
Пошаговое руководство по составлению СВОР
Шаг 1․ Подготовка исходных данных
- Получите исполнительную смету (план) и документ, фиксирующий фактические объёмы (журналы
измерений, акты выполненных работ)․ - Убедитесь, что все позиции нумерованы согласно единой номенклатуре (ГОСТ 21․110‑2013)․
Шаг 2․ Заполнение плановых показателей
Перенесите в графы 1‑4 и 8‑10 значения из исполнительной сметы․ При необходимости уточните
единицы измерения․
Шаг 3․ Ввод фактических данных
В графы 5 и 9 введите реальные объёмы и цены, полученные из актов сдачи‑приёмки и уточнённых ценовых
показателей․
Шаг 4․ Расчёт отклонений
В графах 6, 12 автоматически рассчитываются разницы (можно настроить формулы в Excel,
а затем экспортировать в XML‑формат, поддерживаемый КПСР)․
Шаг 5․ Описание причин
Для каждой позиции с отклонением в графе 7 укажите причину изменения․ Это обязательный пункт
при согласовании с заказчиком и при проведении государственной экспертизы․
Шаг 6․ Согласование и подпись
После заполнения ведомости её проверяют:
- Сметчик‑расчётчик,
- Главный инженер проекта,
- Заказчик (или его представитель)․
Подтверждённый документ подписывается и прилагается к заявлению о изменении сметной стоимости
(Приложение 13)․
Типовые ошибки и как их избежать
- Несоответствие номенклатурных кодов․ Проверяйте совпадение кодов строк в плановой и фактической части․
- Отсутствие причин изменения․ Без объяснения отклонения ведомость считается неполной и может быть отклонена․
- Неправильные единицы измерения․ Ошибки в «м», «м²», «м³», «шт․» приводят к неверным расчётам․
- Неучтённые изменения цен․ При изменении рыночных цен необходимо корректировать графы 9 и 11․
- Отсутствие подписи ответственного лица․ Документ считается недействительным без подписи и печати․
Пример заполнения (упрощённый)
| № | Код | Наименование | Объём (план) | Объём (факт) | Разница | Причина | Цена ед․ (план) | Цена ед․ (факт) | Разн․ стоимости | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 01․01;01 | Копка котлованов | 500 м³ | 540 м³ | +40 м³ | Увеличение глубины под фундамент | 2 500 ₽/м³ | 2 500 ₽/м³ | 1 250 000 ₽ | 1 350 000 ₽ | +100 000 ₽ |
| 2 | 02․03․04 | Укладка арматурного каркаса | 12 000 кг | 11 200 кг | -800 кг | Оптимизация схемы | 120 ₽/кг | 120 ₽/кг | 1 440 000 ₽ | 1 344 000 ₽ | -96 000 ₽ |
Как экспортировать СВОР в XML (для систем КПСР)
- Заполните ведомость в шаблоне Excel, предоставленном сервисом КПСР (кнопка Пример в формате Excel)․
- В Excel откройте «Файл → Сохранить как» и выберите тип XML‑Data (*․xml)․
- Проверьте, что в корневом элементе присутствует атрибут
xmlns="http://www․kpsr․ru/svor"
– без него система не распознает файл․ - Загрузите полученный XML в личный кабинет КПСР, выберите проект и нажмите «Импортировать СВОР»․
Сопоставительная ведомость объёмов работ – это не просто таблица, а ключевой элемент управленческого
контроля в строительных проектах․ Правильное её составление позволяет:
- Своевременно фиксировать отклонения от плана;
- Обосновать изменения сметной стоимости перед заказчиком и контролирующими органами;
- Сократить риск финансовых потерь и конфликтов;
- Автоматизировать процесс расчётов через интеграцию с современными сметными программами․
Следуя рекомендациям, изложенным в настоящей статье, и используя рекомендованные образцы из
Приложения 12‑13 к Приказу 421/пр, вы сможете подготовить корректную и полностью соответствующую требованиям
ведомость, которая будет принята без замечаний․
Дата составления статьи: г․