Что такое «сопоставительная ведомость ГГЭ»?
Сопоставительная ведомость ГГЭ (государственная градостроительная экспертиза) — это официальный документ, в котором систематически сопоставляются объёмы работ, сметные показатели или параметры проектной документации до и после внесения изменений.
Цель документа — наглядно продемонстрировать экспертной комиссии, какие именно позиции были скорректированы и как это повлияло на итоговую сметную стоимость строительства, реконструкции или капитального ремонта.
Нормативная база (действующая на )
- Приказ Минстроя России № 421/пр от (ред. от ) «Об утверждении Методики определения сметной стоимости…». В Приложении № 12 приводится рекомендованная форма сопоставительной ведомости объемов работ.
- ПЦСН-2020 МО (Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области, утв. протоколом Мособлкомэкспертизы № 25-11/2020 от ): Приложения № 8, № 9 и № 13 посвящены ведомостям изменений сметной стоимости.
- МДС 11-18.2005 «Методические указания…» (редакция 2024 г.). Приложение Г содержит «Форму 2» сопоставительной ведомости, применимую при переутверждении ПСД.
Когда необходимо оформлять сопоставительную ведомость ГГЭ
Составление документа обязательно в следующих случаях:
- Подготовка повторной комплектации проектно-сметной документации на госэкспертизу после замечаний.
- Внесение любых изменений в объёмы работ (включение, исключение, корректировка технологических решений).
- Изменение единых сметных расценок или индексов пересчёта на дату экспертизы.
- Требование заказчика или ФГУ «Главгосэкспертиза» при проведении внеплановой проверки.
Структура рекомендованной формы (Пр. 421/пр, Приложение № 12)
| № п/п | Шифр тома/раздела | Наименование работ | Ед. изм. | Объём по исходной ПСД | Объём по скорректированной ПСД | Отклонение (+/-) | Примечание (обоснование) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | АР-1.1 | Демонтаж кровли | м² | 1 500 | 1 620 | +120 | Проектная корректировка по замечанию № 3 экспертизы |
| 2 | СС-1.2 | Устройство фундамента ленточного | м³ | 850 | 830 | -20 | Оптимизация по решению ГИП |
Пошаговая инструкция по заполнению
Подготовка исходных данных
- Экспортируйте ведомость объёмов работ (ВОР) из исходной ПСД в формате XML или CSV.
- Повторите процедуру для корректированной версии.
Импорт в расчётную таблицу
Создайте единую таблицу, где:
- столбец «Исходный объём» берётся из ВОР № 1;
- столбец «Скорректированный объём» — из ВОР № 2;
- автоматически рассчитывается разница (=Cкорр.-Исх.).
Кодирование и шифровка
Используйте единую систему шифров томов СПДС: АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, ТХ, СС и др. Несоответствие шифров — частая причина возврата из ГГЭ.
Обоснование изменений
Для каждой строки с отклонением > 3 % добавьте:
- ссылку на текст замечания экспертизы;
- выписку из технического заключения ГИПа;
- при необходимости — экономическое обоснование (расчёт экономии/допзатрат).
Финальные проверки
- Сумма разниц по разделам должна совпадать с итоговой разницей сметной стоимости (Приложение № 13).
- Убедитесь, что ведомость подписана ГИПом, главным сметчиком и руководителем разработчика ПСД.
- Экспортируйте в PDF/A и XML (требование ФГУ «Главгосэкспертиза» при электронной подаче).
Типовые ошибки, из-за которых ГГЭ возвращает документы
- Отсутствие примечаний к строкам с изменениями > 5 %.
- Несоответствие единиц измерения (м² vs м³, пог. м vs т).
- Неверные шифры томов (например, СС вместо КР при перераспределении объёмов).
- Арифметические ошибки в разнице объёмов или итоговых суммах.
- Отсутствие цифровой подписи при подаче через портал «Экспертиза-онлайн».
Шаблон XML-файла СВОР (фрагмент)
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?> <SVOR version="2.1"> <Header projectCode="78-111-2026" stage="GK" date="2026-04-20"/> <Item id="1" code="AR-1.1" name="Демонтаж кровли" unit="м2"> <Original>1500</Original> <Current>1620</Current> <Difference>+120</Difference> <Note>Замечание № 3 экспертизы</Note> </Item> </SVOR>
Грамотно составленная сопоставительная ведомость ГГЭ, это не просто формальное требование, а инструмент прозрачного диалога с экспертами.
Она позволяет быстро локализовать спорные позиции, сокращает сроки повторной экспертизы и минимизирует финансовые риски заказчика.
Соблюдайте рекомендованные формы, проверяйте арифметику и не забывайте подписывать документ ЭЦП — тогда ваш проект пройдёт ГГЭ без лишних вопросов.
Актуально по состоянию на , 07:33:23.