Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое «красная 60»?
Под названием «красная 60» среди покупателей и риелторов Солнечногорского района Московской области давно закрепился жилой комплекс «Андреевка Life». Почему именно «красная»? Дело в том, что здания выполнены в ярко-красной цветовой гамме и расположены на 60-м кадастровом квартале территориального квартала № 013060, что и дало неофициальное прозвище объекту.
Кадастровый номер 50:40:013060:60 — расшифровка
- 50 — код Московской области;
- 40 — код муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район»;
- 013060, номер кадастрового квартала (внутренняя планировочная зона в границах Солнечногорска);
- 60 — номер конкретного земельного участка/застроенного квартала.
Именно этот набор цифр вы увидите в выписке из ЕГРН и в договоре долевого участия на любую квартиру в «Андреевка Life».
Что уже поставлено на кадастровый учет по состоянию на апрель 2026 года
Факт: в 2025–2026 гг. Росреестр окончательно внёс на кадастровый учет пять жилых корпусов комплекса (корпуса № 1, 2, 3, 4, 5), а также:
- детский сад на 140 мест;
- подземный многоуровневый паркинг на 300 машино-мест;
- две коммерческие площади (1-этажные встроенно-пристроенные помещения общей площадью 2 800 м²).
Все объекты получили собственные кадастровые номера, но «родительский» для всего квартала остаётся 50:40:013060:60.
Инфраструктура и транспортная доступность
До Москвы
- Авто: 15–20 минут до МКАД по Ленинградскому шоссе (60 км без пробок).
- Электричка: 9 минут пешком до платформы «Андреевка» (Ленинградское направление МЖД); время в пути до Ленинградского вокзала — 38 минут.
Внутри микрорайона
На территории «красной 60» уже работают:
- продуктовый магазин «Пятерочка»;
- аптека «Ригла»;
- кофейня Starbucks;
- детский клуб «Монтессори-клуб».
Цены и ликвидность
| Тип квартиры | Средняя цена, руб./м² | Динамика за 12 мес. |
|---|---|---|
| 1-комнатная (30–36 м²) | 179 000 | +8 % |
| 2-комнатная (48–55 м²) | 168 000 | +7 % |
| 3-комнатная (65–72 м²) | 163 000 | +6 % |
Повышенный спрос объясняется готовностью домов и возможностью прописки в Московской области без ограничений.
Как проверить квартиру по кадастровому номеру
- Перейдите на rosreestr;gov.ru.
- Введите кадастровый номер 50:40:013060:60 (или точный номер квартиры, если он у вас есть).
- Скачайте выписку ЕГРН в формате PDF (стоимость 350–750 ₽).
- Убедитесь, что в графе «Виды разрешённого использования» указан код 11.01 «Жилое помещение».
Ключевые риски и мифы
⚠️ Миф: «Дома не введены в эксплуатацию»
Факт: Все пять корпусов получили разрешение на ввод № 50-40-013060-60-2025-001-005 ещё в декабре 2025 г. (официальная дата — ).
⚠️ Риск: «Свободные планировки»
Студии-батоны (без несущих стен) были проданы как «свободная планировка». При перепланировке обязательно согласование в Мосжилинспекции, иначе — отказ в регистрации.
⚠️ Миф: «Нет школы»
Школа на 550 мест (корпус № 6) строится по соседству и должна быть сдана в III квартале 2026 г.. Участок под неё уже закреплен кадастровым номером 50:40:013060:61.
Проект де-факто готов, инфраструктура формируется, транспортная доступность высокая. Основной минус — плотность застройки и отсутствие собственной школы до конца 2026 г.. Если вам важен быстрый въезд без отделки и возможность прописки в Подмосковье, «Андреевка Life» (кадастровый номер 50:40:013060:60) — рабочий вариант для инвестиций и для собственного проживания.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Данные взяты из открытых источников Росреестра и застройщика (АО «Солнечногорск-Девелопмент»).