Актуально на 20 апреля 2026 г.

Что изменилось?

4 апреля 2026 года Государственная Дума РФ в третьем чтении утвердила пакет из трёх законов, вносящих системные поправки в Градостроительный кодекс (ГрК).
Основная цель, ускорить процедуру согласования проектной документации, упростить финансирование инженерных изысканий и привести генпланы населённых пунктов к единому стандарту.

Ускоренное разрешение на строительство

• Теперь заявитель может одновременно подать заявление на разрешение строительства и представить результаты инженерных изысканий.
• Срок рассмотрения сокращён с 20 до 10 рабочих дней для объектов I и II категорий сложности.
• Отменён отдельный акт ввода объекта; достаточно уведомления о завершении строительства.

Финансирование инженерных изысканий и проектирования

Правительство РФ получило право устанавливать единые подходы к распределению бюджетных средств на инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование.
Это касается:

1. федеральных дорог и инфраструктурных проектов;
2. региональных программ капитального ремонта;
3. муниципальных генпланов и схем территориального планирования.

Единые изменения в генпланы населённых пунктов

Теперь любые корректировки генпланов должны утверждаться по единому федеральному регламенту:

• минимальный срок публичных слушаний — 15 календарных дней;
• обязательное размещение проекта на федеральной ГИС «Градостроительство»;
• автоматическая проверка на противоречие с земельно-имущественным кадастром.

Как это повлияет на застройщиков?

Практические рекомендации

Застройщикам и проектным организациям

1. Подготовьте цифровую модель проекта в формате IFC-4 или CityGML.
2. Заранее загрузите её в ГИС «Градостроительство» и получите QR-код для контроля статуса согласования.

3. Учтите, что теперь необходимо одновременно согласовывать проект в двух инстанциях: в органе архитектуры и в ресурсоснабжающих компаниях.

Гражданам и дольщикам

• Следите за публикацией корректировок генплана на портале «Открытые данные» по адресу: data.gov.ru.
• Подавайте замечания онлайн через специальный сервис Минстроя России.

Алгоритм согласования проекта по новым правилам

1. Регистрация заявления в ЕСИА (единая система идентификации и аутентификации).
2. Одновременная загрузка проектной и изыскательной документации в ГИС «Градостроительство».
3. Автоматизированная проверка на коллизии с земельным кадастром.
4. Получение электронного разрешения на строительство с QR-кодом.
5. Оперативное уведомление о вводе объекта в эксплуатацию через личный кабинет застройщика.

Возможные риски и как их минимизировать

Новые поправки в Градостроительный кодекс делают процесс согласования проекта более прозрачным, быстрым и цифровым.
Главное, вовремя загрузить документы в ГИС «Градостроительство» и следить за обновлениями генпланов.
В случае вопросов рекомендуем обращаться в федеральную горячую линию Минстроя: ###-###-####.