Разговоры о необходимости лифта в многоэтажке звучат всё чаще, особенно среди тех, кто планирует покупать квартиру или переезжает в новостройку. Ниже ― подробное разъяснение того, при какой этажности лифт является обязательным и чем регулируется это требование.
Кратко о главном
- С г. вступили в силу новые государственные строительные нормы (СНиП), согласно которым в жилых домах от 4 этажей и выше лифт должен проектироваться обязательно.
- До декабря 2019 г. порог был выше: лифт проектировали только в зданиях от 5 этажей.
- В домах до 4 этажей лифт не является обязательным, но может устанавливаться по решению застройщика или региональных норм.
Какие документы регулируют требования?
Требования к лифтовому оборудованию зафиксированы в нескольких ключевых нормативных актах:
- СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» (утв. Госстроем РФ от № ЛБ-131/9).
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (утв. постановлением Госстроя РФ от ).
- СНиП 31-06-2009 «Здания жилые многоквартирные» – актуализировал предыдущий документ и закрепил обязательность лифта с 5 этажей.
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и связанные с ним подзаконные акты.
Минимальное количество лифтов по этажности
| Этажность здания | Минимальное количество лифтов | Дополнительные требования |
|---|---|---|
| 4–5 этажей | 1 (при наличии решения застройщика или региональных норм) | Грузоподъёмность ≥ 400 кг, скорость ≥ 0,71 м/с |
| 6–9 этажей | 1 обязательный пассажирский | Скорость ≥ 1 м/с, надёжность 60 000 циклов |
| 10–19 этажей | 2 пассажирских лифта | Один ― повышенной грузоподъёмности (≥ 1000 кг) |
| 20+ этажей | Расчётное количество | Добавляется 1 пожарный лифт, скорость ≥ 1,6 м/с |
Как рассчитывают количество лифтов?
Инженеры-проектировщики используют специальные методики, ключевые из которых следующие:
- Пассажиропоток: расчётное количество людей, которые будут пользоваться лифтом в «час пик».
- Интервал движения: время между отправлениями соседних кабин (для 6–10 этажей рекомендовано 60–90 с).
- Общая площадь квартир на этаже: норматив 18 м² на человека по Постановлению Правительства РФ № 541 от .
- Высота этажа: принимается 2,8 м при отсутствии точных данных.
Если итоговые величины отличаются от типовых, количество, грузоподъёмность и скорость лифтов уточняются расчётом согласно СП 31-107-2004, приложение Г.
Что говорят эксперты NormaCS?
В сервисе NormaCS «Ответы экспертов» подчёркивается:
«Минимальное число лифтов рассчитывается с учётом этажности и суммарной площади квартир на этаже по СНиП 31-01-2003».
Таким образом, в жилом доме 20 этажей и выше 1 лифт уже недопустим; потребуется как минимум два пассажирских и один пожарный.
Частые вопросы покупателей квартир
Правда ли, что в пятиэтажке может не быть лифта?
Да. До 2019 г. лифт в 5-этажках не был обязателен. Сегодня при новом строительстве лифт в таких домах желателен, но окончательное решение принимает застройщик.
Как быстро должен ехать лифт в 9-этажке?
Скорость не менее 1 м/с (СП 31-107-2004, таблица 2).
Кто платит за установку лифта в старом доме?
Все затраты по установке и вводу в эксплуатацию делят равными долями жильцы, проживающие выше 1-го этажа.
Итак, современные градостроительные нормы чётко регламентируют:
если в доме больше 5 этажей, лифт должен быть установлен обязательно.
Для более высоких зданий требования ужесточаются: увеличивается количество кабин, скорость и грузоподъёмность. Покупая квартиру, обращайте внимание на технические характеристики лифтов — от них зависит ваш комфорт и безопасность.
Дата публикации: