Актуально на 19 апреля 2026 г. — в России вступил в силу федеральный закон № 803203-8‚ который кардинально упрощает процедуру перераспределения земельных участков‚ находящихся в государственной‚ муниципальной или частной собственности. Что изменилось? Какие согласия теперь нужны? Как оформить всё через «Госуслуги»? Отвечаем пошагово.
Что такое «перераспределение земельных участков»?
Перераспределение — это объединение‚ раздел или изменение границ земельных участков с одновременным изменением кадастровых номеров и правового режима. Раньше процедура занимала до 150 дней и требовала:
- нотариального согласия всех правообладателей;
- экспертизы кадастровых инженеров;
- согласования в Росреестре‚ местной администрации и ФАУ «ФГБУ «Земля»».
Какие изменения вступили
| Что было раньше | Что стало сейчас |
|---|---|
| Требовалось нотариальное согласие всех собственников | Достаточно электронного согласия через «Госуслуги» (ст. 4.1 ЗК РФ) |
| 120–150 дней на согласование | Максимум 30 дней в упрощённой процедуре |
| Личное присутствие в Росреестре | 100 % онлайн через личный кабинет на gosuslugi.ru |
Как оформить электронное согласие: пошаговая инструкция
Шаг 1. Авторизуйтесь на «Госуслугах»
- Войдите через аккаунт Microsoft/Xbox (если привязан к вашей учётной записи).
- При срабатывании «требуется согласие родителя», подтвердите возраст 18+ (п. 2.1 Постановления Правительства № 192 от ).
Шаг 2. Найдите сервис «Перераспределение земель»
- В каталоге выберите «Росреестр» → Земельные участки → Перераспределение».
- Система автоматически вытянет список ваших объектов из ЕГРН.
Шаг 3. Запросите согласие у правообладателей
Каждому собственнику придёт push-уведомление и письмо на e-mail:
- Один клик «Согласен» — достаточно‚ нотариус больше не нужен.
- Отказ можно оформить так же быстро; спор решается через МФЦ в течение 5 дней.
Шаг 4; Подайте заявление
После сбора всех согласий кадастровый инженер подготовит межевой план и отправит его в Росреестр прямо из личного кабинета. Госпошлина — 350 ₽ (ст. 333.33 НК РФ).
Особые случаи
4.1 Участок частично принадлежит ребёнку или подростку (до 18 лет)
Понадобится согласие законного представителя (родителя/опекуна). Шаблон документа берётся:
- на портале gosuslugi.ru в разделе «Формы документов»;
- в приложении № 10 к оферте Ozon Job (актуально для курьеров 16+).
4.2 Участок арендован у муниципалитета
Администрация выдаёт согласие автоматически‚ если участок не изымается для госнужд. Проверьте статус в сервисе «АИС Мунзем» вашего региона.
Как отозвать уже данное согласие
- В личном кабинете «Госуслуг» → «Мои заявления» → выберите нужный процесс.
- Кнопка «Отозвать согласие» активна до момента регистрации перехода прав в ЕГРН (п. 14 ст. 11.7 ЗК РФ).
- Если вы ошибочно дали согласие в ВБ-Кошельке или Xbox — перейдите в «Безопасность → Сторонние приложения» и отключите доступ.
Что грозит за отказ без уважительной причины
С 1 июля 2026 г. вводится административная ответственность:
- Штраф 5 000–50 000 ₽ для граждан;
- Штраф 100 000–300 000 ₽ для юрлиц (ст. 7.3 КоАП РФ).
Новый закон сделал перераспределение земель быстрее‚ дешевле и проще. Помните:
- Главное — согласие всех правообладателей теперь можно получить онлайн.
- Для несовершеннолетних и особых категорий земель, используйте шаблоны согласия на «Госуслугах».
- Все споры решаются через МФЦ или суд в течение 30 дней.
Остались вопросы? Задайте их в чате поддержки «Госуслуг» или позвоните по единому номеру ###-###-####.