Вопрос оформления разрешения на временное проживание (РВП) в России часто сопровождается необходимостью предоставить согласие собственника жилья‚ где иностранец планирует проживать; В 2024 году был подписан указ № 702‚ который упрощает процесс получения РВП‚ однако без правильно оформленного согласия документы могут быть отклонены. В статье рассмотрим‚ что представляет собой такое согласие‚ какие сведения в него включать‚ а также предоставим готовый образец.

Для чего требуется согласие собственника?

Согласие собственника квартиры (или дома) необходимо в следующих случаях:

• Иностранец не является членом семьи гражданина РФ и не имеет собственного жилья.
• При подаче документов на временное проживание в Федеральную миграционную службу (ФМС) или Многофункциональный центр (МФЦ).
• Для получения вида на жительство (ВНЖ) в дальнейшем.

Согласие подтверждает‚ что владелец недвижимости официально разрешает иностранцу проживать по указанному адресу в течение срока действия РВП.

Правовая основа

Согласно Федеральному закону № 115‑ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в неё» (в ред. от 2024 года) и указу Президента РФ № 702 от 2024 года‚ при оформлении РВП требуется предоставить:

1. Копию свидетельства о праве собственности (или договора аренды).
2. Согласие собственника (если жилое помещение предоставляется в пользование).
3. Документ‚ подтверждающий наличие у иностранца средств к существованию.

Отсутствие одного из этих документов может стать причиной отказа в выдаче РВП.

Кто может выдавать согласие?

Согласие может оформить:

• Физическое лицо – собственник квартиры (гражданин РФ‚ ИП‚ иностранный гражданин).
• Юридическое лицо – собственник недвижимости (например‚ ОАО «Жилкомстрой»). В этом случае согласие подписывается уполномоченным представителем организации.

Как оформить согласие? Пошаговый алгоритм

1. Подготовьте документы‚ подтверждающие право собственности. Это может быть выписка из ЕГРН‚ договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности.
2. Соберите сведения о заявителе. ФИО‚ дата рождения‚ гражданство‚ паспортные данные‚ цель пребывания.
3. Сформируйте текст согласия. Важно указать адрес квартиры‚ срок (обычно «на весь период действия РВП») и подпись собственника.
4. Нотариальное заверение (по желанию). Хотя закон не требует обязательного нотариального заверения‚ многие МФЦ требуют его для повышения достоверности.
5. Подайте согласие вместе с остальными документами в МФЦ.

Образец согласия собственника квартиры

Ниже представлен типовой шаблон согласия‚ который можно адаптировать под конкретные данные. При необходимости добавьте реквизиты нотариуса.

СОГЛАСИЕ
на временное проживание иностранного гражданина
в квартире‚ находящейся в собственности

г. Москва "__" _______ 2026 г.

Я‚ _______________________________________
(Ф.И.О. собственника‚ паспорт: серия ___ № ______‚ выдан _______________)‚
проживающий(ая) по адресу: _______________________________‚
владелец(ца) квартиры‚ расположенной по адресу:
______________________________________________‚
кадастровый номер: _______________________‚
выданный(ая) в собственность согласно свидетельству о праве собственности № ______ от "__" _________ 20__ г.‚

даю согласие иностранному гражданину
_____________________________________
(Ф.И.О.‚ дата рождения‚ гражданство‚ серия и номер паспорта)‚
на временное проживание в указанной квартире в период действия его(её) разрешения
на временное проживание (РВП)‚ выданного Федеральной миграционной службой
Российской Федерации.
Настоящее согласие выдано безвозмездно и действительно до "__" _________ 20__ г.
(при необходимости указать срок действия РВП).

Подтверждаю‚ что данное жилье будет предоставлено заявителю в полном объеме‚ без ограничения прав доступа к общим помещениям дома.

_____________________/_______________________
(Подпись собственника) (Ф.И.О. полностью)

М.П. (при наличии)

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли заверять согласие у нотариуса?

Заверение не является обязательным по закону‚ однако многие миграционные службы требуют нотариальное подтверждение для исключения риска подделки.

Можно ли использовать образец без изменений?

Да‚ если все данные (ФИО‚ паспортные данные‚ адрес) совпадают с реальными. При любом изменении (например‚ указание срока аренды) необходимо скорректировать текст.

Какой срок действия согласия?

Согласие обычно указывается «до окончания действия РВП». Если срок РВП неизвестен‚ указывают фиксированную дату (не более 5 лет)‚ после чего согласие следует продлить.

Ошибки‚ которых следует избегать

• Отсутствие подписи собственника.
• Неполный адрес квартиры (без указания дома‚ корпуса‚ квартиры).
• Неуказание даты выдачи или срока действия согласия.
• Отсутствие копии свидетельства о праве собственности в комплекте документов.
• Подача согласия‚ подписанного от имени несовершеннолетнего без нотариального заверения согласия родителей.

Согласие собственника квартиры – один из ключевых документов при оформлении разрешения на временное проживание в России. Правильно составленный шаблон‚ подкреплённый документами о праве собственности и‚ при необходимости‚ нотариальным заверением‚ существенно повышает шансы на положительное решение миграционной службы.

Помните‚ что каждая ситуация индивидуальна‚ и при возникновении сомнений рекомендуется обратиться к юристу‚ специализирующемуся в миграционном праве.

Дата публикации: