Важно: с 26 декабря 2024 года в силу вступил Федеральный закон № 487-ФЗ, который изменил процедуру кадастрового учета временных земельных участков. В 2026 году действуют обновлённые правила, описанные ниже.
Что считается «временным» земельным участком?
Временным считается участок, который:
- внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без образования права собственности;
- выделен под строительство, разработку недр, прокладку инженерных сетей либо иные цели, не требующие постоянного землепользования;
- является лесным участком, но используется во внесельскогородском обороте сроком до 10 лет (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре № 221-ФЗ).
Причины снятия с кадастрового учета
- Окончание срока разрешённого использования.
- Реализация цели, ради которой участок предоставлялся.
- Утрата объекта в результате изъятия, затопления, сноса объектов капстроительства.
- Обнаружение технической ошибки при первоначальном внесении в ЕГРН.
Кто может подать заявление?
Заявление о снятии с кадастрового учета временного участка подаётся:
- уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления – если участок находится в государственной или муниципальной собственности;
- правообладателем – если временный участок был предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, и договором предусмотрено обязательство о снятии после завершения работ.
Необходимые документы 2026 г.
До 1 января 2025 года требовались кадастровые паспорта и межевые планы. С 2026 года достаточно электронных документов в формате XML, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП):
- заявление по форме Р11001/Р11001-онлайн;
- электронная копия решения уполномоченного органа о прекращении права временного пользования;
- файл-описание изменений координат (при необходимости уточнения границ);
- квитанция об уплате госпошлины 350 руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).
Алгоритм действий шаг за шагом
Шаг 1. Предварительная проверка в ЕГРН
Через сервис rosreestr.gov.ru убедитесь, что участок действительно числится как временный и нет обременений (арестов, залогов).
Шаг 2. Формирование пакета документов
- Сформируйте XML-файл в программе «Кадастровый инженер» 5.5 или «ГИС-Земля» 2026.
- Подпишите УКЭП в «КриптоПро CSP».
Шаг 3. Подача заявления
Способы подачи:
- через личный кабинет на gosuslugi.ru (раздел «Регистрация недвижимости» → «Снятие с кадастрового учета»);
- через МФЦ (квитанция госпошлины сканируется на месте);
- через электронную подпись в системе «Электронный Росреестр».
Шаг 4. Проверка и согласование
С 2026 года срок проверки сокращён до 7 рабочих дней. При обнаружении расхождений в границах участка запускается процедура согласования с лесным и водным надзором (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре).
Шаг 5. Получение выписки ЕГРН
После внесения записи о прекращении существования объекта кадастрового учёта, вам приходит электронная выписка в личный кабинет на Госуслугах. Форма выписки – XML/PDF с QR-кодом.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Профилактика |
|---|---|---|
| Несоответствие площади в акте и ЕГРН | Отказ в снятии, штраф до 5000 руб. | Закажите повторное межевание заранее. |
| Отсутствие согласия лесничества (для лесных участков) | Приостановка на 30 дней | Запросите лесное заключение за 2 недели до подачи. |
| Просроченная электронная подпись | Документы отклоняются автоматически | Обновите ключи УКЭП не реже 1 раза в год. |
Контрольные сроки нового закона 487-ФЗ
- До — заявления, начатые по старым правилам, дооформляются в течение 15 дней без доплат.
- С , полный переход на электронные XML-форматы, бумажные документы не принимаются.
Снятие с кадастрового учета временного земельного участка в 2026 году стало проще и быстрее благодаря цифровизации Росреестра и Федеральному закону № 487-ФЗ. Главное — заранее проверить границы, собрать электронный пакет и подать заявление онлайн через Госуслуги. При соблюдении алгоритма процедура занимает не более 10 рабочих дней, а штрафные риски сводятся к минимуму.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.