20 апреля 2026. Вы внесли последний взнос по ипотеке, банк выдал справку о погашении, но на квартире всё ещё «висит» обременение?
Без официального снятия записи вы не сможете свободно продать, подарить или обменять жильё. Ниже ‒ подробный алгоритм, как закрыть вопрос максимально быстро через Ульяновский филиал Росреестра и МФЦ.
Для чего нужно снимать обременение?
- подтвердить «юридическую чистоту» квартиры;
- снять запрет на отчуждение/аренду/залог;
- исключить риски при продаже, наследовании, дарении.
Важно! Запись об ипотеке не исчезает автоматически: её нужно погасить в регистре на основании вашего заявления и пакета документов.
Убедитесь, что долг действительно погашен
Что запросить в банке:
- Справку о полном погашении кредита (с синей печатью).
- Оригинал закладной с отметкой «Погашено».
- Заявление банка в Росреестр на погашение регистрационной записи (зачастую банки отправляют его самостоятельно — уточните!).
Совет: сохраните квитанции последнего платежа – понадобятся при личном визите.
Куда обращаться в Ульяновске
| Вариант | Адрес | Онлайн-запись |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | ул. Льва Толстого, 12а ул. Энгельса, 28 (филиал «Приволжский») | gosuslugi.ru |
| Росреестр Ульяновск | ул. Кирова, 104 (Отдел № 16) | rosreestr.gov.ru |
Режим работы МФЦ: пн-пт 9:00-18:00, сб 9:00-16:00.
Пакет документов (актуально на 2026 г.)
- Паспорт РФ (залогодателя) + копия.
- Свидетельство/Выписка ЕГРН на квартиру (не старше 30 дней).
- Справка банка об отсутствии задолженности + закладная с отметкой.
- Заявление о погашении регистрационной записи (форма № Р-14001).
- Квитанция об оплате госпошлины 350 ₽ (платёжка через Госуслуги или Сбербанк-онлайн).
- Доверенность, если документы подает представитель (нотариальная).
Для Сбербанка, ВТБ, Дом.РФ – банк сам направляет документы в Росреестр, но советуем держать копию справки для личного контроля.
Пошаговая инструкция
Способ 1. Через МФЦ Ульяновска
- Запишитесь на приём на gosuslugi.ru или по тел. +7 (8422) -6-30-00.
- Подайте документы на стойке «Приём заявлений».
- Получите расписку с номером дела и контрольным сроком (3 раб. дня).
- Придите за результатом: новая выписка ЕГРН без обременения.
Способ 2. Через сайт Росреестра
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
- Выберите: «Услуги и сервисы → Погашение рег. записи об ипотеке».
- Загрузите документы в PDF/JPG (размер до 20 МБ).
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Сроки: 3 рабочих дня с момента регистрации заявления (ФЗ-218, ст. 16).
Как убедиться, что обременение снято
- Закажите выписку ЕГРН на gosuslugi.ru (бесплатно) или через rosreestr.gov.ru (250 ₽).
- В графе «Обременения» должно быть «Не зарегистрировано».
- Сохраните электронную выписку – она имеет равную юридическую силу.
Распространённые ошибки и советы
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Отсутствие отметки на закладной | Требуйте у банка все подписи и штампы «Погашено». |
| Истёкшая выписка ЕГРН | Заказывайте новую не раньше, чем за 5 дней до подачи. |
| Не совпадают Ф.И.О. в документах | Проверьте ЕГРН на опечатки; при необходимости внесите изменения через МФЦ. |
Частые вопросы
Можно ли не приезжать и отправить всё по почте?
Да. Отправьте нотариально заверенные копии заказным письмом в Управление Росреестра по Ульяновской области (ул. Кирова, 104). Срок обработки – до 5 раб. дней.
Сколько стоит услуга?
- Госпошлина – 350 ₽.
- Срочное изготовление выписки ЕГРН – +150 ₽.
- Услуги МФЦ – бесплатно.
Нужно ли самому забирать документы у банка?
Многие банки (Сбер, ВТБ, Дом.РФ) передают документы в Росреестр электронно. Однако рекомендуем держать у себя оригинал справки – понадобится при сделке.
Контакты для справок
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- МФЦ Ульяновск: +7 (8422) -6-30-00
- Онлайн-чат Росреестра: Веб-сайт → Контакты → Онлайн-консультант
Запомните: обременение не исчезнет само – потратьте 30 минут на подачу заявления и получите полную свободу распоряжаться своей квартирой в Ульяновске!