Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора города Владикавказ (далее — Служба) — это орган местного самоуправления, наделённый контрольно-надзорными полномочиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства, градостроительной деятельности, а также в вопросах безопасности объектов капитального строительства. Она создана с целью защиты прав граждан, обеспечения соблюдения законодательства РФ и нормативных требований в части жилищного фонда, благоустройства, архитектурно-строительных норм и правил.

Основные функции Службы

• Контроль за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда в многоквартирных домах (проверка технического состояния, содержание общего имущества, соблюдение норм санитарной безопасности).
• Надзор за соблюдением требований законодательства при проведении капитального ремонта, перепланировки и переустройстве жилых и нежилых помещений.
• Контроль за выполнением работ по благоустройству дворовых территорий, придомовых участков, парковок.
• Осуществление проверок соблюдения архитектурно-строительных норм, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, связанных с нарушениями в указанных сферах.
• Подготовка и утверждение докладов о правоприменительной практике, анализ результатов контрольно-надзорной деятельности, предложения по совершенствованию законодательства.

Структура и подведомственность

Служба входит в структуру Администрации города Владикавказ и подчиняется непосредственно главе городского округа. Руководитель Службы назначается и освобождается от должности главой администрации по согласованию с контрольно-надзорным комитетом Республики Северная Осетия — Алания;

Ключевые подразделения:

1. Отдел жилищного надзора, контроль за эксплуатацией МКД.
2. Отдел архитектурно-строительного надзора, проверка разрешительной документации, соответствие проектам, техническим регламентам.
3. Юридический отдел — обеспечение правоприменительной практики, представление интересов в судах.
4. Группа рассмотрения обращений граждан, «горячая линия», приёмная, электронная приёмная.

Доклад о правоприменительной практике

В соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Служба ежегодно готовит доклад о правоприменительной практике. Документ включает:

• анализ проведённых проверок (количество, тематика, выявленные нарушения);
• перечень выданных предписаний и сроки их исполнения;
• сведения о применённых мерах ответственности (штрафы, приостановление работ, судебные иски);
• рекомендации по устранению системных проблем;
• статистику обращений граждан и меры принятые по ним.

Доклад утверждается постановлением Администрации города Владикавказ и размещается на официальном сайте муниципалитета в открытом доступе.

Как обратиться в Службу

Актуальные мероприятия 2026 года

1. Весенний рейд безопасности: С 1 апреля по 15 мая 2026 года проводится комплексная проверка состояния кровель, балконов, фасадов многоквартирных домов перед летним сезоном.

2. Школа ответственного собственника: серия бесплатных семинаров для председателей ТСЖ и управляющих компаний (каждый второй четверг месяца).

3. Онлайн-инспекция «Двор без нарушений»: с 20 мая по 20 июня жители могут загружать фото проблемных участков через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».

Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора города Владикавказ играет ключевую роль в обеспечении безопасной и комфортной городской среды. Через систематический контроль, открытый диалог с жителями и прозрачность своей деятельности ведомство стремится к снижению количества нарушений и увеличению качества жилищно-коммунальных услуг. Своевременное обращение граждан в Службу позволяет оперативно устранять проблемы и повышать уровень благоустройства столицы Республики Северная Осетия — Алания.