В 2026 году процедура получения имущественного налогового вычета за покупку квартиры осталась прежней, но сроки рассмотрения заявлений и перечисления денег зависят от выбранного способа — через работодателя или напрямую в ИФНС. Ниже — подробная инструкция, сколько ждать и что делать, чтобы деньги пришли быстрее.
Какие бывают способы получения вычета
- Через работодателя — НДФЛ перестают удерживать из зарплаты уже в тот же месяц, когда подано уведомление из налоговой.
- Через ИФНС — деньги перечисляют одним платежом на указанный счёт после камеральной проверки декларации 3-НДФЛ.
Сроки при подаче через ИФНС (классический вариант)
| Этап | Максимальный срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Камеральная проверка 3-НДФЛ | 3 месяца со дня регистрации декларации | Инспекция проверяет правильность заполнения и подлинность документов. |
| Принятие решения | 30 календарных дней после завершения проверки | Выносится решение о возврате или об отказе. |
| Перечисление денег | 15 рабочих дней после решения | Деньги поступают на расчётный счёт или карту. |
Упрощённый способ — «вычет за 7 дней»
С 2025 года ФНС запустила пилотный проект: если сведения о покупке уже есть в ЕГРН и данные о доходах поступили от работодателя, то заявление на вычет можно подать без 3-НДФЛ через личный кабинет на госуслугах. Средний срок возврата — 7 дней (по состоянию на 2026-02-02).
Сроки при подаче через работодателя
- Получить уведомление из ИФНС — 30 календарных дней после подачи заявления.
- Передать уведомление в бухгалтерию.
- Начиная с месяца подачи НДФЛ перестают удерживать: зарплата вырастет на 13 % пока не «выгорит» весь вычет.
Таким образом, деньги возвращаются ежемесячно, а не разовым платежом.
Важные нюансы
- Срок давности отсутствует — подать заявление можно и через 10, и через 20 лет после покупки.
- За сколько лет можно вернуть? — максимально за последние 3 года, предшествующие году подачи (п. 7 ст. 78 НК РФ).
- Если квартира в браке — потребуется заявление о распределении вычета между супругами.
Что делать, чтобы сроки не затянулись
- Проверьте, чтобы в 3-НДФЛ не было арифметических ошибок.
- Приложите все сканы: ДДУ/ДКП, выписку ЕГРН, платёжные документы, справку 2-НДФЛ.
- Отслеживайте статус в личном кабинете ФНС, там появится отметка «Исполнено».
- При подаче через Госуслуги используйте электронную подпись — это ускорит обработку.
| Способ | Минимально | Максимально |
|---|---|---|
| Через ИФНС (стандарт) | 2,5 месяца | 4 месяца |
| Через ИФНС (упрощённый) | 7 дней | 1 месяц |
| Через работодателя | 1 месяц | до конца года |
Если после указанных сроков деньги не пришли, напишите обращение в ФНС через «Обратную связь» в личном кабинете или позвоните на горячую линию ###-###-####.