Одно из самых частых вопросов жителей домов, попавших под программу реновации: «Сколько у меня будет времени на переезд после того, как я скажу «да»?» Ниже — исчерпывающий ответ с точными сроками, пошаговой инструкцией и советами, как не пропустить важные даты.
От «согласия» до «ключей»: сколько всего времени?
Город выделяет каждому собственнику/нанимателю 90 календарных дней с момента получения официального предложения Департамента городского имущества (ДГИ).
- 5 дней, на то, чтобы окончательно решить: подписывать договор или нет.
- до 3 недель — подготовка самого договора мены/соцнайма в ДГИ.
- остаток 90 дней — фактический переезд, закрытие лицевых счетов, регистрация в новой квартире.
Подробный таймлайн переезда
Шаг 1. Уведомление и 5-дневное «окно» на решение
Как только квартира в новостройке готова, в ваш личный кабинет на портале mos.ru приходит уведомление и SMS.
В течение 5 рабочих дней нужно:
- Выбрать удобный день для осмотра квартиры в Центре информирования (ЦИ) района.
- Записаться на осмотр и предварительное подписание договора (онлайн или по телефону +7 -95 777-77-77).
Совет: если вы не явитесь и не дадите ответ, считается, что вы согласны автоматически (п. 3.3 Постановления Правительства Москвы № 45-ПП).
Шаг 2. Осмотр квартиры и оформление документов
- В ЦИ работают профильные специалисты: покажут план квартиры, помогут оформить дополнительные квадратные метры (если планируете докупить).
- На месте можно подать заявление на электронную регистрацию через суперсервис «Помощь при переезде».
Шаг 3. Подписание договора
После осмотра вы подписываете:
- договор мены (для собственников);
- договор социального найма (для нанимателей).
Документы готовятся до 3 недель. Как только договор появится в личном кабинете, отсчитываются оставшиеся дни до 90-дневного предела.
Что происходит за 90 дней?
| День | Необходимые действия |
|---|---|
| 1–10 | Приём ключей, акт приёмки-квитанция |
| 11–30 | Закрытие лицевых счетов (ЖКХ, ТКО, электричество, газ) |
| 31–60 | Переезд, такелажные работы, оформление договоров в новой квартире |
| 61–90 | Регистрация по месту жительства (МФЦ или Госуслуги), сдача пустой старой квартиры |
Если у вас объективные причины (тяжёлая болезнь, командировка), срок можно продлить ещё на 30 дней, подав заявление в районный ДГИ.
Что будет, если не успеть?
- Штрафов и неустоек нет — но вы теряете право на именную квартиру и встаёте в общую очередь на жильё из фонда реновации.
- Ваш старый дом может быть отключён от инженерных сетей после полного выселения подъезда.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли менять дату переезда?
Да, не позднее 10 дня после подписания договора — подайте заявление в ДГИ через mos.ru.
Как докупить квадратные метры?
В ЦИ сразу оформляется дополнительный договор купли-продажи (льготная ипотека от «Домклик» или единовременная доплата).
Сколько времени нельзя продавать новую квартиру?
2 года с даты регистрации права собственности — иначе придётся заплатить НДФЛ.
Памятка на 1 экран
- +5 дней — принять решение.
- 90 дней — всё время на переезд.
- до +30 дней — продление по уважительной причине.
- 2 года — нельзя продавать квартиру без НДФЛ.