Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), это основной источник достоверных сведений обо всех объектах недвижимости, правообладателях, обременениях и ограничениях. Когда вам нужно подтвердить права на квартиру, дом или земельный участок, оформить ипотеку, наследство или сделку купли-продажи, в 99 % случаев потребуется выписка из ЕГРН. В 2026 году процедура и цена оформления документа претерпели ряд изменений: тарифы выросли, появились новые электронные форматы и ускоренные сервисы. Ниже — полный разбор: сколько стоит выписка в МФЦ, какие бывают виды, где можно сэкономить и как избежать переплаты.
Виды выписок из ЕГРН и их стоимость в 2026 году
В 2026 году действуют четыре основных формата выписки. От типа зависит перечень содержащихся сведений и, соответственно, цена:
- Выписка о переходе прав (Форма № 1), содержит сведения о собственниках, историю перехода прав, даты регистрации.
Цена в МФЦ в 2026 году: 1 150 ₽ (электронный вариант — 850 ₽, курьерская доставка + 300 ₽). - Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (Форма № 2) — кадастровый номер, площадь, назначение, тип объекта, сведения о правообладателях, наличие обременений.
Цена: 1 150 ₽ бумага, 850 ₽ электронный формат. - Выписка о кадастровой стоимости (Форма № 3), актуальная кадастровая оценка объекта для расчёта налогов, ипотеки, судебных споров.
Цена: 400 ₽ в любом формате. - Полная электронная выписка в формате XML/PDF со всеми разделами (Единая сводная), все разделы 1-3 + история изменений, электронная подпись Росреестра.
Цена: 1 350 ₽, готовность в течение 15 минут на сайте rosreestr.gov.ru.
Почему цена в МФЦ выше, чем онлайн?
Многофункциональные центры (МФЦ) работают как посредники между заявителем и Росреестром. Поэтому к базовому тарифу Росреестра добавляется:
- Сервисный сбор МФЦ — 150–200 ₽ (зависит от региона);
- Печать на бумаге «синей» формы — 100 ₽;
- Курьерская доставка — 150–300 ₽, если вы не хотите лично забирать готовый документ.
Пошаговая инструкция: как заказать выписку в МФЦ
- Запись онлайн
- Зайдите на сайт mfc.ru вашего региона.
- Выберите услугу «Заказать выписку из ЕГРН», укажите: ФИО, серию/номер паспорта, адрес недвижимости или кадастровый номер.
- Выберите удобное время и филиал.
- Подготовка документов
- Паспорт РФ;
- СНИЛС (если заказываете через Госуслуги);
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН прошлых лет (при наличии).
- Визит в МФЦ
- Оплатите госпошлину и сервисный сбор на месте (терминал, банковская карта, наличные).
- Подпишите заявление и получите талон-уведомление со сроком готовности (обычно 3–7 рабочих дней).
- Получение готовой выписки
- Лично с паспортом или через доверенность;
- Курьером на дом (опция доступна в крупных городах).
Сравнение цен в разных регионах РФ (2026)
Коэффициент-региональный индекс корректировки тарифов Росреестра в 2026 году применяется только для юрлиц. Для физических лиц цены единые, но сервисные сборы МФЦ отличаются:
| Город | Сервисный сбор МФЦ | |
|---|---|---|
| Москва | 200 ₽ | 1 350 ₽ |
| Санкт-Петербург | 180 ₽ | 1 330 ₽ |
| Казань | 150 ₽ | 1 300 ₽ |
| Новосибирск | 150 ₽ | 1 300 ₽ |
| Севастополь | 100 ₽ | 1 250 ₽ |
Как сэкономить до 40 %: 3 лайфхака
- Получайте электронную выписку напрямую на сайте Росреестра
- Регистрация через Госуслуги;
- Оплата картой или кошельком;
- PDF приходит на e-mail за 5–15 минут (при отсутствии технических сбоев).
- Групповой заказ
- Если у вас несколько объектов (например, квартира + гараж), оформляйте одним «пакетом» — скидка 10–15 %.
- Кешбэк карт «Мир»
- Банки-партнёры Росреестра (Сбер, ВТБ, Газпромбанк) возвращают 3–5 % за оплату госуслуг.
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить выписку бесплатно?
Да, если вы правообладатель и запрашиваете данные впервые в календарном году — воспользуйтесь личным кабинетом на Госуслугах, услуга «Сведения ЕГРН о своём объекте». Бумажный вариант в МФЦ всё равно потребует оплаты сервисного сбора.
Сколько действует выписка?
Юридически срок не ограничен, но банки и суды принимают документ не старше 30 календарных дней с даты выдачи.
Если ошибка в адресе — придётся платить заново?
Нет. Оформите заявление об уточнении сведений (бесплатно), после чего выписка будет переоформлена за счёт Росреестра.
В 2026 году средняя стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для физического лица составляет 1 150–1 400 рублей. Прямой заказ на сайте Росреестра дешевле на 25–40 %, готов за 15 минут и имеет ту же юридическую силу. Планируйте заранее, выбирайте электронный формат, пользуйтесь кешбэками — и сэкономьте время и деньги.
Актуально на . Тарифы и процедуры могут меняться по решению Росреестра и региональных властей.