Технический паспорт (техпаспорт, техплан) – это основной документ, подтверждающий фактические габариты, планировочные решения, техническое состояние и назначение объекта недвижимости․ В Московской области услугу по подготовке техпаспорта оказывает ГБУ «Московское областное БТИ» и его филиалы․ Ниже – актуальные цены, сроки, документы и лайфхаки, помогающие сэкономить время и деньги․

Что такое техпаспорт и зачем он нужен

• оформление купли-продажи, дарения, наследования;
• согласование перепланировки или переустройства;
• постановка на кадастровый учёт при вводе новостройки в эксплуатацию;
• подключение к инженерным сетям (газ, вода, электричество);
• страхование, ипотека, залог․

Кому выдавать техпаспорт в Московской области

С 2013 года часть функций БТИ передана кадастровым инженерам, однако для объектов, построенных до 2013 г․ или после реновации/капремонта, техпаспорт по-прежнему готовят в ГБУ МОБТИ и его филиалах:

• Московский филиал (г․ Москва, ул․ Б․ Черкизовская, 4-Б);
• Королёвский филиал (г․ Королёв, ул․ Калинина, 10);
• Одинцовский филиал (г․ Одинцово, ул․ Молодёжная, 14);
• и др․ – всего 34 отделения․

Сколько стоит техпаспорт в 2024–2026 гг․

Базовые тарифы ГБУ МОБТИ (без учёта скидок и акций)

Дополнительные услуги и надбавки

• Выезд специалиста в день обращения – +50 % к тарифу (минимум 12 260 руб․)․
• Срочное изготовление за 1–2 рабочих дня – +100 % к базовой цене․
• Копия техпаспорта по архиву (если обмеры уже были) – 300 руб․
• Техплан кадастрового инженера – от 10 900 руб․ (оформляется в Росреестре без участия БТИ)․

Сроки изготовления

1. Стандартный режим – 10 рабочих дней с момента подписания договора и оплаты․
2. Экспресс – 1–3 рабочих дня (опция доступна не во всех филиалах)․
3. Онлайн-заказ через mosoblbti․ru – документ приходит на e-mail + курьером/в МФЦ․

Какие документы нужны

• Паспорт заявителя;
• Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН;
• Договор долевого участия (если квартира в новостройке);
• При отсутствии обмеров – разрешение на доступ в помещение (ключи, электронный пропуск)․

Пошаговая инструкция получения техпаспорта

Шаг 1․ Узнайте, проводились ли ранее обмеры

Позвоните на «горячую линию» 8 498 568-88-88 или проверьте онлайн по кадастровому номеру на mosoblbti․ru․

Шаг 2․ Выберите способ подачи заявления

• Лично в любом филиале МОБТИ;
• Через МФЦ «Мои документы»;
• Онлайн на портале mosoblbti․ru с оплатой картой․

Шаг 3․ Заключите договор и оплатите

Оплату можно произвести на месте картой, по СБП, через QR-код или в банке по квитанции (реквизиты в договоре)․

Шаг 4․ Дождитесь выезда инженера и получите документы

После замеров вам выдадут:

1. технический паспорт на бумаге + на электронном носителе (PDF);
2. акт обследования;
3. квитанцию об оплате․

Как сэкономить

• Коллективный заказ: если оформляете техпаспорты на несколько квартир в одном доме, скидка – 10 %․
• Онлайн-заказ: иногда размещают акции – минус 5–7 %․
• Отказ от экспресс-услуг экономит до 50 %․

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить техпаспорт без личного присутствия?

Да․ Достаточно электронной подписи или нотариально заверенной доверенности․

Вопрос 2: Действителен ли техпаспорт, выданный до 2013 года?

Для сделок с недвижимостью – да․ Но при перепланировке понадобится актуальный техплан․

Вопрос 3: Можно ли оформить техпаспорт на незавершённое строительство?

Нет․ Требуется разрешение на ввод в эксплуатацию и кадастровый паспорт․

Контакты и адреса

• Центральный офис МОБТИ: 141006, г․ Мытищи, 1-я Институтская ул․, 12
• Телефон: 8 (498) 568-88-88
• Сайт: mosoblbti․ru
• Часы работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–15:00

В 2024–2026 годах цена техпаспорта БТИ в Московской области колеблется от 7 600 до 14 000 рублей в зависимости от типа и площади объекта․ Средний срок – 10 рабочих дней, экспресс – 1–3 дня․ Заказ можно оформить онлайн, через МФЦ или лично в филиале МОБТИ․

Соберите пакет документов заранее, воспользуйтесь акциями и избегайте экспресс-наценок – и вы получите нужный документ быстро и недорого․