Оформление права собственности на квартиру — финальный этап любой сделки с недвижимостью. В 2026 году размер госпошлины зависит от способа регистрации (обычная или ускоренная)‚ статуса заявителя (физическое/юридическое лицо) и кадастровой стоимости объекта. Ниже приведены актуальные суммы‚ порядок оплаты и типовые дополнительные расходы.
Основные размеры госпошлины за регистрацию права собственности
1.1 Обычная регистрация (до 5 рабочих дней)
- Физические лица: 2 000 руб.
- Юридические лица: 22 000 руб.
1.2 Ускоренная регистрация (1 рабочий день‚ 176-ФЗ)
- Физические лица: 4 000 руб.
- Юридические лица: 44 000 руб.
1.3 Доли в праве собственности
Если квартира оформляется в долевую собственность‚ госпошлина делится пропорционально долям:
- Каждый физ. лицо: 400 руб. (1/5 от 2 000 руб;)
- Каждое юр. лицо: 4 400 руб. (1/5 от 22 000 руб.)
Новая шкала от 1 января 2025 года: зависимость от кадастровой стоимости
Для объектов дороже 20 000 000 руб. введена прогрессивная шкала:
| Кадастровая стоимость | Госпошлина |
|---|---|
| До 20 млн руб. | 6 000 руб. |
| Свыше 20 млн руб. | 0‚2 % от кадастровой стоимости‚ но не более 1 000 000 руб. |
Источник: ФНС РФ‚ разъяснения от
Как оплатить: пошаговая инструкция
- Сформировать квитанцию:
- через Госуслуги (раздел «Услуги ФНС» → «Регистрация прав»);
- в терминале МФЦ/Росреестра;
- в онлайн-банке по реквизитам вашего региона.
- Оплатить удобным способом (карта‚ СБП‚ наличные).
- Сохранить электронный чек или квитанцию квитанцию-ордер — понадобится при подаче документов.
Дополнительные расходы при оформлении квартиры
4;1 Обязательные
- Выписка из ЕГРН — 1 500 руб. (по России‚ срочная 4 160 руб.).
- Кадастровый паспорт — 700 руб. (если не обновлялся с 2023 года).
4.2 Опциональные
- Страхование титула — от 0‚2 % до 0‚5 % от цены сделки (с 2026 г. спрос вырос на 55 %).
- Регистрация через посредника — от 10 000 руб. (Москва и МО).
- Нотариальное удостоверение договора — 0‚5 % от цены‚ но не менее 1 500 руб.
Пример: квартира в новостройке 55 м²‚ кадастровая стоимость 8 000 000 руб.‚ обычная регистрация‚ без посредников:
- Госпошлина: 2 000 руб.
- Электронная выписка: 1 500 руб.
- Кадастровый паспорт: 700 руб.
При ускоренной регистрации сумма вырастет до 6 200 руб.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли вернуть госпошлину при отказе в регистрации?
Да‚ если заявление не принято к рассмотрению. Заявление на возврат подаётся в ФНС в течение 3 лет.
Какие льготы есть для пенсионеров и участников ГЧП?
На 2026 г. льготы сохраняются только для инвалидов I/II групп и ветеранов ВОВ: 50 % скидка на госпошлину.
Ключевые ссылки
- Портал Госуслуги, онлайн-оплата госпошлины
- Росреестр — проверка реквизитов и статуса заявления